본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 ""동삼초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있는 제2종일반주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량 접근이 불가능하나, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

기호(1,2) : 사다리형 토지로서 전반적인 지세는 동하향의 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 주거용 건부지로 이용중임.

기호(1,2) : 공히 북측으로 노폭 약 1.5~2미터 내외의 관습상 도로에 접함.

- 기호(1) : 제2종일반주거지역(2024-12-04) , 소로1류(폭 10m~12m)(소로 1-609), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)(동삼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> - 기호(2) : 제2종일반주거지역(2024-12-04) , 소로1류(폭 10m~12m)(소로 1-609)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)(동삼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

없 음.

없 음.

이해관계인 부재로 임대관계는 미상이며. 기타사항 없음.

블록조 슬래브지붕 단층 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽: 벽지 마감 등 창 호: 새시 및 목재이중창임.

단독주택으로 이용중임.

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물(기호㉠,㉡)이 소재하여 개략적인 실측면적으로 사정하여 별도로 평가하였음.

없 음.

이해관계인 부재로 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.