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대구지방법원·2025타경8521·물번 1·진행
대구광역시 수성구 두산동 161-21
토지 262.9㎡ · 건물 211.18㎡
대지대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
8억 3,312만원833,129,880원
감정가8억 3,312만원
보증금 (10%)8,331만원
담당계 경매10계 · 053-757-6637
접수일자 2025.07.03개시결정 2025.07.04청구금액 411,104,820원매각기일 2026.06.12
01
사건기본내역
사건번호
2025타경8521
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.03
개시결정일자
2025.07.04
담당계
경매10계 · 053-757-6637
청구금액
411,104,820원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자 | 근저당권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 소유자 | 가압류권자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.12 | 매각기일 | 입찰법정(신관 지하2층) | 833,129,880원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각결정기일 | 입찰법정(신관 지하2층) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 수성구 두산동 161-21 | 262.9㎡ | |
| 2 | 건물 | 대구광역시 수성구 두산동 161-21 | 211.18㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
7억 5,452만 3,000원
최저매각가격
8억 3,312만 9,880원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
입찰법정(신관 지하2층)
매수신청보증금
8,331만 2,988원(10%)
배당요구종기
2025.09.19
소재지(지번)
대구광역시 수성구 두산동 161-21
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 262.9㎡] [건물 211.18㎡]
토지 면적
262.9㎡
전용 면적
262.9㎡
물건비고
지목: 대
면적: 262.9㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
6,884만 4,680원
최저매각가격
8억 3,312만 9,880원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
입찰법정(신관 지하2층)
매수신청보증금
8,331만 2,988원(10%)
배당요구종기
2025.09.19
소재지(지번)
대구광역시 수성구 두산동 161-21
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 262.9㎡] [건물 211.18㎡]
토지 면적
262.9㎡
전용 면적
211.18㎡
물건비고
시멘트벽돌조 스라브지붕 2층
단독주택(3가구)
1층 주택 121.54㎡
2층 주택 89.64㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전체 | 전입95.03.07 기간미상 확정25.06.23 | 보증금2,000만원 차임미상 배당25.09.03 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입95.03.07 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.05.06 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:OOO은 소유자의 모친이며, 임대차계약을 체결하거나 어떠한 명목의 임차보증금을 지급한 사실이 없음을 확인한다는 내용의 임대차확인서가 제출되어 있음(2025. 09.10.자 채권자 두레새마을금고 제출 보정서) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.06.23
- 배당요구일
- 2025.09.03
주거임차인
주거임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-02-08
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 ""TBC 방송국"" 북서측 인근에 위치하며, 부근
일대는 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황
보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 자루형의 토지로서 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄함.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 폭 약 8미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호(가) : 시멘트벽돌조 스라브지붕 2층건으로서(사용승인일 : 1994.07.30)
외 벽 : 외장타일, 적벽돌치장 및 몰탈위페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감,
창 호 : 하이샷시 창호임.
2) 토지의 용도
일련번호(가) : 1층, 2층 공히 단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
5) 기타 참고사항
해당사항 없음.
6) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.