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창원지방법원·2025타경611·물번 1·진행
경상남도 김해시 삼계동 1487-4 다이너스티빌딩 5층501호
전유 203.29㎡ · 토지 45.03㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,907만원119,070,000원
감정가2억 4,300만원
보증금 (10%)1,190만원
담당계 경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
접수일자 2025.07.15개시결정 2025.07.24청구금액 173,508,242원매각기일 2026.06.10
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경611 | 경상남도 김해시 해반천로144번길 36 | 119,070,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경611 | 경상남도 김해시 해반천로144번길 36 | 58,310,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경611
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.15
개시결정일자
2025.07.24
담당계
경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
청구금액
173,508,242원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 임차권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.01 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 243,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.06 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 170,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 119,070,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 103호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 김해시 삼계동 1487-4 다이너스티빌딩 5층501호 | 전용 203.29㎡ 대지권 45.03㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 4,300만원
최저매각가격
1억 1,907만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
1,190만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경상남도 김해시 삼계동 1487-4
소재지(도로명)
경상남도 김해시 해반천로144번길 36
상세주소
다이너스티빌딩
토지 면적
45.03㎡
전용 면적
203.29㎡
물건비고
철근콘크리트조 203.29㎡
07
특이사항
집합건축물대장상 용도는 당구장이나 현황 목록2(502호)와 벽체 구분이 없는 상태로 공실임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입19.04.02 기간미상 확정23.07.21 | 보증금미상 차임미상 배당25.10.27 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2023.07.21
- 배당요구일
- 2025.10.27
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 김해시 삼계동 소재 분성초등학교 남서측 인근에 위치하는 다이너스티빌딩(입구 표기'부전빌딩') 5층 501호, 502호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트 단지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 지하2층 지상8층 건물 내 5층 501호, 502호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 몰탈위페인팅 마감
바닥 : 타일 마감
창호 : 샷시창호입니다.
4) 토지의 용도
기호(1) 집합건축물대장상 용도는 당구장으로 되어 있으며, 현재는 공실 상태입니다.
기호(2) 집합건축물대장상 용도는 학원으로 되어 있으며, 현재는 공실 상태입니다.
5) 기타 참고사항
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
정방형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
북측으로 중로3류, 서측으로 보행자전용도로와 각각 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(상업), 지구단위계획구역 (북부지구), 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 기호(1,2)는 현황 벽체 구분이 없는 상태입니다.