수원지방법원·2023타경10213·물번 1·진행

경기도 화성시 남양읍 남양리 2069-3

토지 340.9㎡ · 건물 140.96㎡

대지재매각위반건축물제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
5억 8,373만원583,734,000원
감정가17억 184만원
보증금 (10%)5,837만원
담당계 경매18계 · (031)210-1478(구내:1478)
접수일자 2023.10.11개시결정 2023.10.12청구금액 622,842,276원매각기일 2026.06.17
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2023타경10213
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.10.11
개시결정일자
2023.10.12
담당계
경매18계 · (031)210-1478(구내:1478)
청구금액
622,842,276원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형
구분성명구분성명
가압류권자교부권자
임차인채권자
채무자겸소유자배당요구권자
임차권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 11회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12024.08.30매각기일광교 신청사 제101호 법정1,701,846,460원유찰
22024.10.08매각기일광교 신청사 제101호 법정1,191,293,000원매각
32024.10.15매각결정기일광교 신청사 제101호 법정-최고가매각허가결정
42024.11.21대금지급기한수원지방법원 민사집행과 경매18계-미납
52024.12.11매각기일광교 신청사 제101호 법정1,191,293,000원변경
62025.10.14매각기일광교 신청사 제101호 법정1,191,293,000원유찰
72025.11.14매각기일광교 신청사 제101호 법정833,905,000원변경
82026.03.09매각기일광교 신청사 제101호 법정833,905,000원변경
92026.05.13매각기일광교 신청사 제101호 법정833,905,000원유찰
102026.05.20매각결정기일광교 신청사 제102호 법정-매각결정기일
112026.06.17매각기일광교 신청사 제101호 법정583,734,000원진행
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지경기도 화성시 남양읍 남양리 2069-3340.9㎡
2건물경기도 화성시 남양읍 남양리 2069-3140.96㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
7억 2,952만 6,000원
최저매각가격
5억 8,373만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
5,837만 3,400원(10%)
배당요구종기
2023.12.26
소재지(지번)
경기도 화성시 남양읍 2069-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 340.9㎡] [건물 140.96㎡]
토지 면적
340.9㎡
전용 면적
340.9㎡
물건비고
지목: 대 면적: 340.9㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
7억 6,956만 460원
최저매각가격
5억 8,373만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
5,837만 3,400원(10%)
배당요구종기
2023.12.26
소재지(지번)
경기도 화성시 남양읍 2069-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 340.9㎡] [건물 140.96㎡]
토지 면적
340.9㎡
전용 면적
140.96㎡
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 4층 단독주택 1층 89.97㎡ 1층 13.86㎡ 2층 140.96㎡ 3층 140.96㎡ 4층 103.8㎡ 옥탑1층 35.16㎡
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특이사항

입찰 전 확인
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 건물부분은 일반건축물대장 상 '위반건축물(무단증축 관련, 위반일자 2019.08.14)'로 등재되어 있음 3. 위반사항으로 인하여 시정명령 및 이행강제금의 부과 등 행정상 제재와 관련하여 반드시 확인을 요함 3. 재매각임. 매수신청보증금 20%
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "화성시청" 북서측 인근에 위치하며, 주변 일대는 주택 및 상가, 주상나지 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 여건은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북동측으로 노폭 약 9미터의 아스팔트도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양지구), 소로2류(폭 8m-10m)(2013-08-07)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 기타 참고사항
후첨"건물감정평가요항표 부합물 및 종물관계"란 참조.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 4층건물로서 외벽: 스타코플랙스, 치장석붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배, 몰탈위페인팅, 타일붙임, 석고바름 등 인테리어치장 마감. 창호: 하이샷시창호임.
2) 토지의 용도
근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임.(세부이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조)
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비(1층-4층), 도시가스보일러에 의한 바닥난방설비(2층-4층), 시스템냉난방설비(1층), 화재탐지 및 경보설비(2층-4층) 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 "건물이용 및 임대개황도"와 같이 제시외건물 기호 ㄱ)-ㅍ)"이 소재함.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.
📎 문서·링크