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인천지방법원 부천지원·2025타경1981·물번 1·진행
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 392-5
토지 992㎡300.08평
전농지취득중복사건 1건
최저매각가격감정가 대비 49%
5억 6,385만원563,853,000원
감정가11억 5,072만원
보증금 (10%)5,638만원
담당계 경매7계 · 032-320-1137
접수일자 2025.05.22개시결정 2025.05.23청구금액 236,551,266원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1981
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.22
개시결정일자
2025.05.23
담당계
경매7계 · 032-320-1137
청구금액
236,551,266원
진행상태
진행
종국결과
미종국
중복사건
| 사건번호 | 접수일자 | 개시결정일자 | 청구금액 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2025타경55143 | 2025.03.17 | - | 195,999,080원 | 중복 |
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 1,150,720,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 805,504,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 563,853,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 392-5 | 전 | 992㎡300.08평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
11억 5,072만원
최저매각가격
5억 6,385만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
5,638만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 392-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 992㎡]
토지 면적
992㎡300.08평
전용 면적
992㎡300.08평
물건비고
지목: 전
면적: 992㎡
07
특이사항
농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입99.02.09 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-03-27 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 ""양곡초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대
는 농경지, 단독주택, 아파트, 소규모공장 및 창고, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역
으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 소형차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통
사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 현황 ""전(휴경지)""으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 로폭 약 3~4미터의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모
든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양곡초등학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<
수도권정비계획법>, 하수처리구역(양곡처리분구)<하수도법>, 도시관리계획 입안중. <추가기
재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입
여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.