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대구지방법원·2026타경100085·물번 1·진행
경상북도 경산시 삼남동 154-4
토지 92㎡27.83평 · 건물 44.28㎡13.39평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 2,532만원225,327,600원
감정가2억 2,532만원
보증금 (10%)2,253만원
담당계 경매2계 · 757-6772(구내:772)
접수일자 2026.01.09개시결정 2026.01.13청구금액 120,000,000원매각기일 2026.07.09
01
사건기본내역
사건번호
2026타경100085
사건명
부동산임의경매
접수일자
2026.01.09
개시결정일자
2026.01.13
담당계
경매2계 · 757-6772(구내:772)
청구금액
120,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.09 | 매각기일 | 입찰법정 | 225,327,600원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 신관지하 2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경산시 삼남동 154-4 | 대 | 92㎡27.83평 | |
| 2 | 건물 | 경상북도 경산시 삼남동 154-4 | - | 44.28㎡13.39평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 6,652만원
최저매각가격
2억 2,532만 7,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,253만 2,760원(10%)
배당요구종기
2026.03.25
소재지(지번)
경상북도 경산시 삼남동 154-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 92㎡] [건물 44.28㎡]
토지 면적
92㎡27.83평
전용 면적
92㎡27.83평
물건비고
지목: 대
면적: 92㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1,859만 7,600원
최저매각가격
2억 2,532만 7,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,253만 2,760원(10%)
배당요구종기
2026.03.25
소재지(지번)
경상북도 경산시 삼남동 154-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 92㎡] [건물 44.28㎡]
토지 면적
92㎡27.83평
전용 면적
44.28㎡13.39평
물건비고
경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제1종근린생활시설
1층 소매점 44.28㎡
07
특이사항
일괄매각, 제시외 건물 포함. [목록 1] 일부 도시계획시설 저촉 감안 평가. 제시외 건물 2-6은 이동 가능한 컨테이너이나 제시외 건물 2-5 및 2-8과 부합되어 제시외 건물로 평가. [목록 2]는 제시외 건물 2-1과 벽체 구분 없이 일체로 이용 중임. 제시외 건물 상당부분이 인접필지(국유지)상에 소재함. 본건은 인접지와 지적경계가 불분명함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2018-03-15 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 삼남동 소재 "상방사거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 삼각형의 토지로서, '상업용건부지'로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북동측으로 왕복2차선 포장도로와 접하며, 남동측으로 국유지를 사이에 두고 왕복2차선 포장도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2023-07-17)(주간선 도로)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-07-02)(경산시고시제2020-130호(2020.7.2.)) (접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경 산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제 한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(하천100M), 경산시 고시 제 2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경북체육고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경북체육중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경북 체육고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경북체육중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
(가)경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, -벽체: 샌드위치판넬잇기 등, -바닥: 하드너마감 등, -창호: 샷시창호 등임.
2) 토지의 용도
(가): 근린생활시설(소매점)
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
1)임대관계: 미상임. 2)기 타 -기호(가)건물 대부분은 제시외건물(ㄱ)과 벽체구분없이 일체로 이용중인 바, 경매진행시 참고하시기 바람. -제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄹ~ㅇ)은 인접필지(국유지)상에 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
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