서울서부지방법원·2024타경61543·물번 1·진행

서울특별시 은평구 갈현동 327-59 고은명가 2층204호

전유 29.5㎡ · 토지 20.51㎡

다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 11%
2,308만원23,086,000원
감정가2억 1,500만원
보증금 (10%)230만원
담당계 경매3계 · 3271-1323(구내:1323)
접수일자 2024.09.30개시결정 2024.10.02청구금액 235,946,300매각기일 2026.06.16
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2024타경61543
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.30
개시결정일자
2024.10.02
담당계
경매3계 · 3271-1323(구내:1323)
청구금액
235,946,300원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채무자겸소유자교부권자
배당요구권자임차권자
임차인근저당권자
가압류권자채권자
압류권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.06.10매각기일신관 제209호 경매법정215,000,000원유찰
22025.07.15매각기일신관 제209호 경매법정172,000,000원유찰
32025.08.19매각기일신관 제209호 경매법정137,600,000원유찰
42025.09.23매각기일신관 제209호 경매법정110,080,000원유찰
52025.11.04매각기일신관 제209호 경매법정88,064,000원유찰
62025.12.09매각기일신관 제209호 경매법정70,451,000원유찰
72026.01.13매각기일신관 제209호 경매법정56,361,000원유찰
82026.03.03매각기일신관 제209호 경매법정45,089,000원유찰
92026.04.07매각기일신관 제209호 경매법정36,071,000원유찰
102026.05.12매각기일신관 제209호 경매법정28,857,000원유찰
112026.06.16매각기일신관 제209호 경매법정23,086,000원진행
122026.06.23매각결정기일신관 제209호 경매법정-매각결정기일
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 은평구 갈현동 327-59 고은명가 2층204호
전용 29.5
대지권 20.51
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,500만원
최저매각가격
2,308만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
230만 8,600원(10%)
배당요구종기
2024.12.17
소재지(지번)
서울특별시 은평구 갈현동 327-59
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 서오릉로 228-15
상세주소
고은명가
토지 면적
20.51㎡
전용 면적
29.5㎡
물건비고
철근콘크리트구조 29.50㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인터) 204호 전부
전입20.09.24
기간미상
확정20.09.24
보증금2억 1,500만원
차임미상
배당20.08.28
미상
2주거임차인204호 전부
전입23.07.21
기간미상
확정23.12.04
보증금2억 1,500만원
차임미상
배당24.10.22
대항력 있음
3주거임차인204호 전부
전입20.09.24
기간미상
확정20.08.28
보증금2억 1,500만원
차임미상
배당24.12.12
미상
비고OOO:주택임차권등기권자로 주택임차권등기일은 2022. 10. 20.임. OOOOOO(OOOOOO):신청채권자이며, 임차권자 OOO의 본건 임대차보증금반환채권을 주택임대차보호법 제3 조의2 제7항에 따라 양수함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2020.09.24
배당요구일
2020.08.28
주거임차인
확정일자
2023.12.04
배당요구일
2024.10.22
주거임차인
확정일자
2020.08.28
배당요구일
2024.12.12
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2021-07-26
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ’선정고등학교‘ 남측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택 등 주거용 건물이 주를 이루며 일부 근린생활시설이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 기타지붕(평스라브)지붕 4층 건물 내 2층 204호로서, 외벽 : 치장벽돌마감 등 창호 : 새시창호 등임
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생급배수설비, 도시가스 난방설비, 엘레베이터, 주차장 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 세로(가)의 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제 권역, 중점경관관리구역(주요산 주변).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
-.
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