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광주지방법원·2025타경32126·물번 1·진행
광주광역시 광산구 월계동 757-5 모아아파트 제103동 제1층 제101호
전유 95.31㎡28.83평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 3,600만원336,000,000원
감정가3억 3,600만원
보증금 (10%)3,360만원
담당계 경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.02.20개시결정 2025.03.10청구금액 365,260,273원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경32126
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.20
개시결정일자
2025.03.10
담당계
경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
365,260,273원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.20 | 매각기일 | 입찰법정 | 314,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.27 | 매각기일 | 입찰법정 | 219,800,000원 | 매각 |
| 3 | 2026.04.24 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 최고가매각불허가결정 |
| 4 | 2026.06.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 336,000,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 월계동 757-5 모아아파트 제103동 제1층 제101호 | - | 전용 95.31㎡28.83평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 3,600만원
최저매각가격
3억 3,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,360만원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
광주광역시 광산구 월계동 757-5
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 6
상세주소
모아아파트 제103동 제1층 제101호
토지 면적
-
전용 면적
95.31㎡28.83평
물건비고
철근콘크리트 벽식조
95.31㎡
07
특이사항
- 전체 리모델링된 상태를 반영하여 2026. 4. 20. 재감정평가함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-09-15 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 "정암초등학교" 남동측인근에 위치한 모아아파트 제103동 제1층 제101호로서, 주변은 아파트단지 및 학교, 근린상가 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 10층건 중 1층 101호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
아파트임.
5) 기타 참고사항
일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형 평지로서 아파트 및 상가 부지임.
7) 토지의 형상
본건 단지 남측으로 포장된 진입로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
--
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
1) 임대관계는 미상임. 2) 본 아파트는 전체가 리모델링(거실확장, 새시교체, 주방, 화장실, 도배, 장판 등)된 상태로 인테리어 비용 63,000,000원을 포함 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기바람.