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인천지방법원·2025타경513039·물번 1·진행
인천광역시 남동구 논현동 631-4 아라트라움 14층1403호
전유 54.42㎡16.46평 · 토지 10.8㎡3.27평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 1,900만원219,000,000원
감정가2억 1,900만원
보증금 (10%)2,190만원
담당계 경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
접수일자 2025.10.10개시결정 2025.10.13청구금액 186,032,421원매각기일 2026.06.24
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 남동구 논현역로 6
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사건기본내역
사건번호
2025타경513039
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.10
개시결정일자
2025.10.13
담당계
경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
청구금액
186,032,421원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.24 | 매각기일 | 219호 법정 | 219,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 논현동 631-4 아라트라움 14층1403호 | - | 전용 54.42㎡16.46평 대지권 10.8㎡3.27평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 1,900만원
최저매각가격
2억 1,900만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2,190만원(10%)
배당요구종기
2026.01.13
소재지(지번)
인천광역시 남동구 논현동 631-4
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 논현역로 6
상세주소
아라트라움 14층1403호
토지 면적
10.8㎡3.27평
전용 면적
54.42㎡16.46평
물건비고
철근콘크리트구조
54.42㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 제14층 제1403호 54.42㎡ 전부 | 전입20.06.25 기간미상 확정20.06.29 | 보증금1억 6,800만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 이 사건 경매신청채권자는 위 주택임차권등기권자 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인임. 상기 임차보증금액은 2022. 6. 7.자 계약에서 증액된 것으로 증액분에 대한 확정일자는 2022. 6. 8.임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.06.29
기준권리 · 2025-10-13
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 '인천논현역' 북서측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 인천논현역(수인분당선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물 내 제14층 제1403호으로서, (사용승인일 : 2017.01.24) 외벽 : 인조석붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 프로젝트 창호 등 마감임.
4) 토지의 용도
오피스텔으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
인접 필지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 폭 약15미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역(2025-08-14)(논현2 지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.