1 / 18
인천지방법원 부천지원·2025타경3406·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 소사본동 215-60
토지 99.8㎡ · 건물 150.48㎡
단독주택대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
5억 849만원508,492,430원
감정가5억 849만원
보증금 (10%)5,084만원
담당계 경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
접수일자 2025.08.26개시결정 2025.08.29청구금액 13,499,986원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3406
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.26
개시결정일자
2025.08.29
담당계
경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
청구금액
13,499,986원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.09 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 508,492,430원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 별관122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 215-60 | 150.48㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 215-60 | 99.8㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
4,641만 8,430원
최저매각가격
5억 849만 2,430원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
5,084만 9,243원(10%)
배당요구종기
2025.11.11
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 소사본동 215-60
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 소사로125번나길 52
상세주소
[토지 대 99.8㎡] [건물 150.48㎡]
토지 면적
99.8㎡
전용 면적
150.48㎡
물건비고
1호
철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브
지붕 2층주택
1층 49.11㎡
2층 52.26㎡
지하 49.11㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
4억 6,207만 4,000원
최저매각가격
5억 849만 2,430원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
5,084만 9,243원(10%)
배당요구종기
2025.11.11
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 소사본동 215-60
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 소사로125번나길 52
상세주소
[토지 대 99.8㎡] [건물 150.48㎡]
토지 면적
99.8㎡
전용 면적
99.8㎡
물건비고
지목: 대
면적: 99.8㎡
07
특이사항
-일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.03.21 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.12.14 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.01.22 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 일부 (건물 2층 전부) | 전입18.10.22 기간미상 확정18.10.22 | 보증금5,000만원 차임미상 배당25.09.26 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2018.10.22
- 배당요구일
- 2025.09.26
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2018-08-31 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사초등학교"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 서해선 ""소새울역"" 및 버스정류장이 소재하여
제반교통사정은 무난함.
3) 형상 및 이용상태
정방형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞,
토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26~2026.8.25)).
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
상세 임대내역은 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서
외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
2) 토지의 용도
주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
없 음.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
상세 임대내역은 미상임.