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서울북부지방법원·2025타경13027·물번 1·진행
서울특별시 중랑구 면목동 193-1 면목한신아파트 6동 4층 415호
전유 44.5㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 80%
3억 4,400만원344,000,000원
감정가4억 3,000만원
보증금 (10%)3,440만원
담당계 경매2계 · 02-910-3672
접수일자 2025.07.30개시결정 2025.07.31청구금액 207,831,966원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경13027
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.30
개시결정일자
2025.07.31
담당계
경매2계 · 02-910-3672
청구금액
207,831,966원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 임금채권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 430,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 344,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 중랑구 면목동 193-1 면목한신아파트 6동 4층 415호 | 전용 44.5㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 3,000만원
최저매각가격
3억 4,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
3,440만원(10%)
배당요구종기
2025.10.17
소재지(지번)
서울특별시 중랑구 면목동 193-1
소재지(도로명)
서울특별시 중랑구 중랑천로 20
상세주소
면목한신아파트 6동 4층 415호
토지 면적
-
전용 면적
44.5㎡
물건비고
철근콘크리트조
44.5㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 6동415호 | 전입20.10.15 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 1. 임차인 OOO은 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임 2. 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024년 11월 11일임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-07-28 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 '중랑초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 아파트 내 제4층 제415호로서,
(사용승인일 : 1988.12.20.)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창호 : 새시 창호 등.
4) 토지의 용도
본건은 아파트로 이용 중임.
(후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
본건은 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건은 남서측으로 노폭 약 20미터 내외, 북측 및 동측으로 노폭 약 10미터 내외, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-01)(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-04-01)(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.