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청주지방법원 영동지원·2025타경10117·물번 1·진행
충청북도 영동군 용산면 한석리 540-2
토지 5671㎡
과수원지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 33%
1억 7,795만원177,950,000원
감정가5억 4,306만원
보증금 (10%)1,779만원
담당계 경매1계 · 740-4040
접수일자 2025.03.28개시결정 2025.04.04청구금액 280,000,000원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10117
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.28
개시결정일자
2025.04.04
담당계
경매1계 · 740-4040
청구금액
280,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.06 | 매각기일 | 제202호 법정 | 543,061,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.10 | 매각기일 | 제202호 법정 | 434,449,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.17 | 매각기일 | 제202호 법정 | 347,559,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제202호 법정 | 278,047,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제202호 법정 | 222,438,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제202호 법정 | 177,950,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제202호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 영동군 용산면 한석리 540-2 | 1977㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청북도 영동군 용산면 한석리 540-13 | 1032㎡ | |
| 3 | 토지 | 충청북도 영동군 용산면 한석리 540-9 | 2662㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
과수원
감정평가액
2억 2,735만 5,000원
최저매각가격
1억 7,795만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제202호 법정
매수신청보증금
1,779만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
충청북도 영동군 용산면 한석리 540-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 과수원 5,671㎡]
토지 면적
5671㎡
전용 면적
1977㎡
물건비고
지목: 과수원
면적: 1977㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
과수원
감정평가액
957만 6,000원
최저매각가격
1억 7,795만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제202호 법정
매수신청보증금
1,779만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
충청북도 영동군 용산면 한석리 540-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 과수원 5,671㎡]
토지 면적
5671㎡
전용 면적
1032㎡
물건비고
지목: 과수원
면적: 1032㎡
지분: 공유자 지분 1032분의 252 김진구 지분 전부
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
과수원
감정평가액
3억 613만원
최저매각가격
1억 7,795만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제202호 법정
매수신청보증금
1,779만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
충청북도 영동군 용산면 한석리 540-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 과수원 5,671㎡]
토지 면적
5671㎡
전용 면적
2662㎡
물건비고
지목: 과수원
면적: 2662㎡
07
특이사항
일괄매각.
목록 전부 농지취득자격증명 제출요.(미제출시 보증금 미반환, 관할관청에 발급여부를 확인 후 입찰요망)
목록2는 지분매각임.
인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 영동군 용산면 한석리 소재 ""동화마을"" 동측 인근에 위치하며,
본건 주위는 전원주택, 임야 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시
제반 대중 교통상황은 열세함.
3) 형상 및 이용상태
기호 1: 부정형 완경사로 휴경지로 이용 중임.
기호 2: 부정형 완경사지로 현황 도로 및 도로예정지임.
기호 3: 세장형 완경사로 휴경지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1, 3: 공히 지적도상 맹지이나, 기호 2를 통해 차량접근이 가능함.
기호 2: 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장된 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 1, 2, 3:
계획관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 자연재해위험개선지구.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 기호 2는 현황 일부 도로로 이용 중이며, 탐문 결과 도로예정지로 조사되는 바 이를
감안하여 평가하였으며, 공유지분 토지로서 해당지분의 위치 확인이 곤란하여 전체
면적 기준으로 평가하되, 해당지분 비율에 따른 면적을 사정하여 평가하였음.
2) 본건 기호 1, 2, 3은 인접지와의 경계가 분불명한 바 정확한 사항은 측량을 요하며,
지상의 자생활수목은 토지에 포함하여 평가하였음.