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광주지방법원·2025타경7586·물번 1·진행
전라남도 화순군 도곡면 천암리 산27-25
토지 292㎡88.33평
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 2,643만원126,436,000원
감정가1억 2,643만원
보증금 (10%)1,264만원
담당계 경매1계 · 062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.11.27개시결정 2025.11.27청구금액 82,838,730원매각기일 2026.06.24
🗺️
주소로 위치 확인 중
전라남도 화순군 도곡면 천암리 산27-25
01
사건기본내역
사건번호
2025타경7586
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.27
개시결정일자
2025.11.27
담당계
경매1계 · 062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
82,838,730원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 126,436,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 화순군 도곡면 천암리 산27-25 | 임야 | 3㎡0.91평 | |
| 2 | 토지 | 전라남도 화순군 도곡면 천암리 산27-29 | 임야 | 12㎡3.63평 | |
| 3 | 토지 | 전라남도 화순군 도곡면 천암리 산27-37 | 임야 | 8㎡2.42평 | |
| 4 | 토지 | 전라남도 화순군 도곡면 천암리 82-5 | 목장용지 | 24㎡7.26평 | |
| 5 | 토지 | 전라남도 화순군 도곡면 천암리 82-22 | 목장용지 | 245㎡74.11평 |
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물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
129만 9,000원
최저매각가격
1억 2,643만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,264만 3,600원(10%)
배당요구종기
2026.02.20
소재지(지번)
전라남도 화순군 도곡면 천암리 산27-25
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 292㎡]
토지 면적
292㎡88.33평
전용 면적
3㎡0.91평
물건비고
지목: 임야
면적: 3㎡
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
519만 6,000원
최저매각가격
1억 2,643만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,264만 3,600원(10%)
배당요구종기
2026.02.20
소재지(지번)
전라남도 화순군 도곡면 천암리 산27-25
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 292㎡]
토지 면적
292㎡88.33평
전용 면적
12㎡3.63평
물건비고
지목: 임야
면적: 12㎡
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
346만 4,000원
최저매각가격
1억 2,643만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,264만 3,600원(10%)
배당요구종기
2026.02.20
소재지(지번)
전라남도 화순군 도곡면 천암리 산27-25
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 292㎡]
토지 면적
292㎡88.33평
전용 면적
8㎡2.42평
물건비고
지목: 임야
면적: 8㎡
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
목장용지
감정평가액
1,039만 2,000원
최저매각가격
1억 2,643만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,264만 3,600원(10%)
배당요구종기
2026.02.20
소재지(지번)
전라남도 화순군 도곡면 천암리 산27-25
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 292㎡]
토지 면적
292㎡88.33평
전용 면적
24㎡7.26평
물건비고
지목: 목장용지
면적: 24㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
목장용지
감정평가액
1억 608만 5,000원
최저매각가격
1억 2,643만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,264만 3,600원(10%)
배당요구종기
2026.02.20
소재지(지번)
전라남도 화순군 도곡면 천암리 산27-25
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 292㎡]
토지 면적
292㎡88.33평
전용 면적
245㎡74.11평
물건비고
지목: 목장용지
면적: 245㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록 1~5. 정확한 지적경계 등은 측량을 요함
- 목록 1~3. 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '주거나지'로 이용중임
- 목록 4~5. 공부상 지목은 '목장용지'이나 현황 '주거나지'로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 도곡면 천암리 소재 "화순도곡중학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위환경은 전원주택, 자연마을, 농경지 등이 혼재하는 근교농촌지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.
3) 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 주거나지로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 폭 약 5m 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
기호 (1)~(3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 기호 (4),(5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -.