서울북부지방법원·2025타경12164·물번 1·진행

서울특별시 중랑구 면목동 65-13 미소빌리지 5층502호

전유 43.23㎡13.08평 · 토지 25㎡7.56평

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 26%
8,703만원87,032,000원
감정가3억 3,200만원
보증금 (10%)870만원
담당계 경매8계 · 02-910-3678
접수일자 2025.03.20개시결정 2025.03.25청구금액 260,000,000원매각기일 2026.06.23
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사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경12164
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.20
개시결정일자
2025.03.25
담당계
경매8계 · 02-910-3678
청구금액
260,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 8유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인가압류권자
압류권자교부권자
배당요구권자임차권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 8회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.11.18매각기일법정동 101호 법정332,000,000원유찰
22025.12.16매각기일법정동 101호 법정265,600,000원유찰
32026.01.27매각기일법정동 101호 법정212,480,000원유찰
42026.03.10매각기일법정동 101호 법정169,984,000원유찰
52026.04.14매각기일법정동 101호 법정135,987,000원유찰
62026.05.19매각기일법정동 101호 법정108,790,000원유찰
72026.06.23매각기일법정동 101호 법정87,032,000원진행
82026.06.30매각결정기일법정동 106호 법정-매각결정기일
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법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물서울특별시 중랑구 면목동 65-13 미소빌리지 5층502호-
전용 43.23㎡13.08평
대지권 25㎡7.56평
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물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 3,200만원
최저매각가격
8,703만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
법정동 101호 법정
매수신청보증금
870만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.27
소재지(지번)
서울특별시 중랑구 면목동 65-13
소재지(도로명)
서울특별시 중랑구 면목로64길 60
상세주소
미소빌리지 5층502호
토지 면적
25㎡7.56평
전용 면적
43.23㎡13.08평
물건비고
철근콘크리트조 43.23㎡
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인제5층 제502 호 전부
전입21.09.30
기간미상
확정21.09.30
보증금2억 6,000만원
차임미상
배당21.09.08
미상
비고OOO:주택임차권 등기일은 2023.10.24.임 OOOOOO(OOO):임차인 OOO의 임차권 보증금반환채권의 양수인이며 이 사건 경매신청 채권자이며 배당요구 하지 않았으나 경매 신청일을 배당요구일자로 봄. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2021.09.30
배당요구일
2021.09.08
기준권리 · 2022-03-14 압류
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 면목동에 소재하는 ""중화중학교"" 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 소규모 근린생활시설, 각급학교, 근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 북서측 근거리에 지하철 7호선 ""면목역""이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층건(사용승인일자: 2010. 6. 9)중 제 5층 제 502호로, 외벽: 외장석재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기 창호: 새시창등임
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중이며 집합건축물대장상의 ""건축물현황도"" 기준하여 방3, 거실겸주방, 욕실등
5) 기타 참고사항
급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 1층에 주차장시설등이 되어 있음
6) 건물 구조
본건은 완경사지대내의 세장형의 토지로 현재 건(다세대주택)부지로 이용중임
7) 토지의 형상
본건 북측으로 약 6미터폭(면목로64길), 서측으로 약 4미터폭의 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(※허가 필요 대상은 지목이 도로인 경우에 한함, 기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.)
9) 기타 참고사항
없 음
10) 임대관계
1) 임대내역은 미상임 2) 본건이 속한 구분건물은 2층 ~ 5층에 다세대주택 2세대씩 총 8세대로 이루어짐
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