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수원지방법원·2025타경1058·물번 1·진행
경기도 화성시 마도면 금당리 192-2
토지 1806㎡546.32평 · 건물 480㎡145.2평
공장일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
10억 5,983만원1,059,832,000원
감정가15억 1,404만원
보증금 (10%)1억 598만원
담당계 경매1계 · (031)210-1261
접수일자 2025.03.20개시결정 2025.03.24청구금액 1,180,786,572원매각기일 2026.06.26
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1058
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.20
개시결정일자
2025.03.24
담당계
경매1계 · (031)210-1261
청구금액
1,180,786,572원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.22 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | 1,514,045,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.26 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | 1,059,832,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.03 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 화성시 마도면 금당리 192-2 | 공장용지 | 1333㎡403.23평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 화성시 마도면 금당리 193-9 | 도로 | 54㎡16.34평 | |
| 3 | 토지 | 경기도 화성시 마도면 금당리 193-10 | 도로 | 178㎡53.85평 | |
| 4 | 토지 | 경기도 화성시 마도면 금당리 195-22 | 도로 | 241㎡72.9평 | |
| 5 | 건물 | 경기도 화성시 마도면 금당리 192-2 주건축물제1동 | - | 480㎡145.2평 |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
10억 3,574만 1,000원
최저매각가격
10억 5,983만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 경매법정
매수신청보증금
1억 598만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경기도 화성시 마도면 금당리 192-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,806㎡] [건물 480㎡]
토지 면적
1806㎡546.32평
전용 면적
1333㎡403.23평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 1333㎡
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
1,382만 4,000원
최저매각가격
10억 5,983만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 경매법정
매수신청보증금
1억 598만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경기도 화성시 마도면 금당리 192-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,806㎡] [건물 480㎡]
토지 면적
1806㎡546.32평
전용 면적
54㎡16.34평
물건비고
지목: 도로
면적: 54㎡
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
1,881만 6,000원
최저매각가격
10억 5,983만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 경매법정
매수신청보증금
1억 598만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경기도 화성시 마도면 금당리 192-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,806㎡] [건물 480㎡]
토지 면적
1806㎡546.32평
전용 면적
178㎡53.85평
물건비고
지목: 도로
면적: 178㎡
지분: 갑구 4번 178분의 73.5 배현성 지분 전부
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
1,510만 4,000원
최저매각가격
10억 5,983만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 경매법정
매수신청보증금
1억 598만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경기도 화성시 마도면 금당리 192-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,806㎡] [건물 480㎡]
토지 면적
1806㎡546.32평
전용 면적
241㎡72.9평
물건비고
지목: 도로
면적: 241㎡
지분: 갑구 4번 241분의 59 배현성 지분 전부
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
공장
감정평가액
4억 3,056만원
최저매각가격
10억 5,983만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 경매법정
매수신청보증금
1억 598만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경기도 화성시 마도면 금당리 192-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,806㎡] [건물 480㎡]
토지 면적
1806㎡546.32평
전용 면적
480㎡145.2평
물건비고
일반철골구조 슬레이트지붕 단층 제2종근린생활시설
1층 480㎡
07
특이사항
일괄매각. 목록1. 지상에 소재하는 컨테이너 약 18㎡는 매각에서 제외(감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 목록5 2024-03-26 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 마도면 금당리 소재 '금당1리 마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공장 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지의 차량출입은 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) 사다리형 완경사지이며, 공업용 건부지로 이용 중입니다.
기호(2)~(4) 각 부정형 완경사지이며, 도로로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접하며, 도로의 상태는 보통입니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1),(2) 각 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지
기호(3),(4) 각 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 해당 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일반철골구조 슬레이트지붕 1층 건물로서,
- 외·내 벽 : 판넬 마감 등
- 창 호 : 샛시 창호 등으로 시공되었습니다.
2) 토지의 용도
제2종근린생활시설(제조업소) 등으로 이용 중입니다.
3) 기타 참고사항
기본 위생설비 및 전기설비 등을 갖추었습니다.
4) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
5) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
6) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 해당 없습니다.