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의정부지방법원 고양지원·2025타경64864·물번 1·진행
경기도 파주시 월롱면 덕은리 772-55 힐링타운 102동 2층202호
전유 45.03㎡13.62평 · 토지 63.64㎡19.25평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 3,580만원135,800,000원
감정가1억 9,400만원
보증금 (10%)1,358만원
담당계 경매16계 · 031-920-6337
접수일자 2025.11.21개시결정 2025.11.24청구금액 218,478,008원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2025타경64864
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.21
개시결정일자
2025.11.24
담당계
경매16계 · 031-920-6337
청구금액
218,478,008원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 194,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 135,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 월롱면 덕은리 772-55 힐링타운 102동 2층202호 | - | 전용 45.03㎡13.62평 대지권 63.64㎡19.25평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 9,400만원
최저매각가격
1억 3,580만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,358만원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
경기도 파주시 월롱면 덕은리 772-55
소재지(도로명)
경기도 파주시 엘지로 408-3
상세주소
힐링타운 102동 2층202호
토지 면적
63.64㎡19.25평
전용 면적
45.03㎡13.62평
물건비고
철근콘크리트구조 45.03㎡
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특이사항
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 신규철)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.03.09.자 인수조건변경확약서를 제출함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 보증공사 전부 | 전입21.11.30 기간미상 확정21.10.29 | 보증금미상 차임미상 배당26.02.10 | ||
| 비고 | 신청채권자 OOOOOO는 주택임차권자 OOO의 임대차보증금반환채권의 대위변제자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.10.29
- 배당요구일
- 2026.02.10
기준권리 · 2023-09-19 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 '월롱119안전센터' 북동측 근거리에 위치하고, 주변은 신흥주택지대로서 다세대주택, 단독주택 등이 주를 이루어 소재하며, 인근에 공장 및 창고시설, 파주LCD산업단지, 근린생활시설(음식점 등) 등이 소재합니다.
2) 교통상황
본 건물까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 내 제2층 제202호 건으로서, 외벽 : 벽돌 치장 쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 도배 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감입니다.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
남하향 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본 건물 북동측으로 노폭 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2014-01-13)(중로1-906)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
가. 임대관계 : 후첨 “건물개황도 및 임대상황” 참조하시기 바랍니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
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