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인천지방법원 부천지원·2025타경35242·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 소사본동 171-26 나래뷰 101동 4층403호
전유 43.59㎡ · 토지 35.89㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 6,730만원167,300,000원
감정가2억 3,900만원
보증금 (10%)1,673만원
담당계 경매12계 · 032-320-1155
접수일자 2025.12.03개시결정 2025.12.04청구금액 260,000,000원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경35242
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.03
개시결정일자
2025.12.04
담당계
경매12계 · 032-320-1155
청구금액
260,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.29 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 239,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 167,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 171-26 나래뷰 101동 4층403호 | 전용 43.59㎡ 대지권 35.89㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,900만원
최저매각가격
1억 6,730만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,673만원(10%)
배당요구종기
2026.02.04
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 소사본동 171-26
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 은성로2번길 46
상세주소
나래뷰
토지 면적
35.89㎡
전용 면적
43.59㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "진영고등학교" 북동측 인근의 나래뷰단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택과 단독주택 등이 혼재한 주택지대로 주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황
본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고, 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
2018. 12월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층건 공동주택 건물 내의 4층 403호로서, 외벽:콘크리트 위 벽돌치장쌓기, 일부 돌붙임 등 마감. 내벽:시멘트몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
4) 토지의 용도
본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 부정형인 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택 건물의 부지 등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 다세대주택은 북동측으로 공도와 접함.
8) 공법상 제한사항
기호1토지:제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-498호선)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.08.25.)). 기호2토지:제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.08.25.)).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 사항 등은 미상임.