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창원지방법원 통영지원·2025타경21895·물번 1·진행
경상남도 거제시 연초면 죽토리 1048-25
토지 363㎡109.81평 · 건물 215.72㎡65.26평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
4억 7,943만원479,435,000원
감정가9억 7,843만원
보증금 (10%)4,794만원
담당계 경매7계 · 055-640-8512
접수일자 2025.09.01개시결정 2025.09.03청구금액 507,290,130원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21895
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.01
개시결정일자
2025.09.03
담당계
경매7계 · 055-640-8512
청구금액
507,290,130원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 978,438,600원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 684,907,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 479,435,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 거제시 연초면 죽토리 1048-25 | 대 | 363㎡109.81평 | |
| 2 | 건물 | 경상남도 거제시 연초면 죽토리 1048-25 | - | 215.72㎡65.26평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 6,680만 5,000원
최저매각가격
4억 7,943만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
4,794만 3,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.13
소재지(지번)
경상남도 거제시 연초면 죽토리 1048-25
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 363㎡] [건물 215.72㎡]
토지 면적
363㎡109.81평
전용 면적
363㎡109.81평
물건비고
지목: 대
면적: 363㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
7억 1,163만 3,600원
최저매각가격
4억 7,943만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
4,794만 3,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.13
소재지(지번)
경상남도 거제시 연초면 죽토리 1048-25
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 363㎡] [건물 215.72㎡]
토지 면적
363㎡109.81평
전용 면적
215.72㎡65.26평
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택)
1층 11.76㎡
2층 215.72㎡
3층 215.72㎡
4층 215.72㎡
07
특이사항
-일괄매각.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 401호 | 전입16.02.24 기간미상 확정16.02.24 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당25.10.30 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 201호 | 전입20.03.03 기간미상 확정20.03.03 | 보증금4,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 404호 전부 | 전입17.02.23 기간17.02.26~현재 확정17.02.27 | 보증금3,000만원 차임10만원 배당25.09.25 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 305호 전부 | 전입25.03.07 기간25.02.20~26.02.19 확정25.03.07 | 보증금400만원 차임25만원 배당25.10.01 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 301호 전부 | 전입24.11.29 기간24.11.29~25.11.28 확정24.11.29 | 보증금1,000만원 차임30만원 배당25.10.31 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 205호 전부 | 전입25.08.07 기간25.06.28~25.12.27 확정25.10.28 | 보증금미상 차임33만 3,000원 배당25.10.29 | 미상 | |
| 7 | 주거임차인 | 304호 전부 | 전입22.08.29 기간19.08.27~현재 확정미상 | 보증금100만원 차임20만원 배당25.09.25 | 미상 | |
| 8 | 주거임차인 | 202호 전부 | 전입24.08.05 기간미상 확정24.08.05 | 보증금500만원 차임미상 배당25.09.24 | 미상 | |
| 9 | 주거임차인 | 302호 전부 | 전입25.02.17 기간25.02.15~26.02.14 확정25.02.17 | 보증금500만원 차임40만원 배당25.09.30 | 미상 | |
| 10 | 주거임차인 | 203호 전부 | 전입21.04.07 기간미상 확정미상 | 보증금200만원 차임미상 배당21.04.08 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권자로서 주택임차권 등기일은 2024.06.04.임. OOO:주택임차권자로서 주택임차권 등기일은 2024.06.24.임. OOO:주택임차권자로서 주택임차권 등기일은 2026.01.16.임. OOO:임차인 OOO의 동거인으로 등재되어 있으며, 임대차관계 불분명. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2016.02.24
- 배당요구일
- 2025.10.30
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.03.03
주거임차인
- 확정일자
- 2017.02.27
- 배당요구일
- 2025.09.25
- 임대기간
- 17.02.26~현재
주거임차인
- 확정일자
- 2025.03.07
- 배당요구일
- 2025.10.01
- 임대기간
- 25.02.20~26.02.19
주거임차인
- 확정일자
- 2024.11.29
- 배당요구일
- 2025.10.31
- 임대기간
- 24.11.29~25.11.28
주거임차인
- 확정일자
- 2025.10.28
- 배당요구일
- 2025.10.29
- 임대기간
- 25.06.28~25.12.27
주거임차인
- 배당요구일
- 2025.09.25
- 임대기간
- 19.08.27~현재
주거임차인
- 확정일자
- 2024.08.05
- 배당요구일
- 2025.09.24
주거임차인
- 확정일자
- 2025.02.17
- 배당요구일
- 2025.09.30
- 임대기간
- 25.02.15~26.02.14
주거임차인
- 배당요구일
- 2021.04.08
기준권리 · 2015-04-09
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
-
2) 교통상황
-
3) 형상 및 이용상태
-
4) 도로 및 접면상태
-
5) 공법상 제한사항
-
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
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건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
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2) 토지의 용도
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3) 기타 참고사항
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4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
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