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춘천지방법원·2025타경1715·물번 1·진행
강원특별자치도 춘천시 동면 감정리 412
토지 4018㎡
전분묘기지권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
4,949만원49,497,000원
감정가2억 9,450만원
보증금 (10%)494만원
담당계 경매1계 · 033-259-9706
접수일자 2025.07.18개시결정 2025.07.21청구금액 183,828,040원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1715
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.18
개시결정일자
2025.07.21
담당계
경매1계 · 033-259-9706
청구금액
183,828,040원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.01 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 294,503,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.12 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 206,152,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.23 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 144,306,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.23 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 101,014,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.27 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 70,710,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 49,497,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 경매법정(102호법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 춘천시 동면 감정리 412 | 2813㎡ | |
| 2 | 토지 | 강원특별자치도 춘천시 동면 감정리 442 | 1205㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 7,159만 3,000원
최저매각가격
4,949만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
494만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.10.21
소재지(지번)
강원특별자치도 춘천시 동면 412
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 4,018㎡]
토지 면적
4018㎡
전용 면적
2813㎡
물건비고
지목: 전
면적: 2813㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1억 2,291만원
최저매각가격
4,949만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
494만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.10.21
소재지(지번)
강원특별자치도 춘천시 동면 412
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 4,018㎡]
토지 면적
4018㎡
전용 면적
1205㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1205㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록1.은 지적도상 맹지이나 목록2.는 남동측 소재하는 왕복4차선 아스콘포장도로에 접함
- 본건 공부상 '전'이나 임야화된 휴경지로 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음). 본건 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 '농지법' 제42조(원상회복)에 따라 원상회복을 하여야 한다는 동면장의 회신서 제출됨)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 동면 감정리 소재 ""감정교"" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 임야, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
기호(1,2): 본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,2): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 휴경지임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 지적도상 맹지임.
기호(2): 본건 남동측에 소재하는 왕복 4차선의 아스콘 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-04-08)임.
기호(2): 도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-04-08)임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.