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창원지방법원·2025타경11509·물번 2·진행
경상남도 창원시 의창구 소답동 129-10 금강매화아파트 상가동 1층 201호
전유 85.2㎡25.77평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
6,300만원63,000,000원
감정가9,000만원
보증금 (10%)630만원
담당계 경매3계 · (055)239-2113(구내:2113)
접수일자 2025.05.20개시결정 2025.05.21청구금액 97,706,268원매각기일 2026.07.09
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11509
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.20
개시결정일자
2025.05.21
담당계
경매3계 · (055)239-2113(구내:2113)
청구금액
97,706,268원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자 | 소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 90,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.09 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 63,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 경상남도 창원시 의창구 소답동 129-10 금강매화아파트 상가동 1층 201호 | - | 전용 85.2㎡25.77평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
9,000만원
최저매각가격
6,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당) 법정
매수신청보증금
630만원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
경상남도 창원시 의창구 소답동 129-10
소재지(도로명)
경상남도 창원시 의창구 의안로56번길 31
상세주소
금강매화아파트
토지 면적
-
전용 면적
85.2㎡25.77평
물건비고
철근콘크리트조
85.20㎡(근린생활시설)
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특이사항
현황조사서에 의하면 도로명주소 의안로 56번길 '31'이나, 현황 건축물입구 표지에는 '27'로 되어 있음.
'소답푸르넷학원'으로 이용 중.
대항력 있는 임차인 있을 수 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음).
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 상가201호 | 전입20.04.03 기간미상 확정미상 | 보증금3,000만원 차임30만원 배당미상 |
기준권리 · 2022-09-14 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 소답동 소재 '소답초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 상가 및 빌라 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 2층 건내 2층 301호, 1층 201호로서,
외 벽 : 모르타르위 페인팅.
내 벽 : 모르타르위 페인팅 및 타일붙임.
창 호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
기호(1):근린생활시설(현황 ""공실"")
기호(2):근린생활시설(현황 ""소답푸르넷학원"")로 이용중임.
5) 기타 참고사항
본건 기호(1), (2)가 속한 건물에 위생설비, 급.배수설비, 소방설비 및 주차장 등이 시설되어 있음.
6) 건물 구조
본건 대지권의 목적인 토지는 6필1단의 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 소로2류, 남측으로 소로1류와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
기호1:제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(의창지구)(접합) 가축사육제한구역
(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(창원향교
대성전)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2023-12-27)(살레시오성미유치원)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소답초등학교)<교육환경 보호에 관한
법률>임.
기호2:제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(의창지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(창원향교 대성전)
<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2023-12-27)(살레시오성미유치원)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소답초등학교)<교육환경 보호에 관한
법률>임.
기호3:제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(의창지구)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)
(의창지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역(창원향교 대성전)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역
(2023-12-27)(살레시오성미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(소답초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
기호4:제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(의창지구)(접합) 가축사육제한구역
(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)
(살레시오성미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소답초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>임.
기호5:제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(의창지구)(접합) 가축사육제한구역
(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)
(살레시오성미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소답초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>임.
기호6:제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(의창지구)(접합) 가축사육제한구역
(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)
(살레시오성미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소답초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1)임대관계:미상임.
2)기 타:없음.
