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서울중앙지방법원·2025타경103503·물번 1·진행
서울특별시 관악구 신림동 713-1 성진리치빌5차 2층201호
전유 29.54㎡8.94평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 7,500만원275,000,000원
감정가2억 7,500만원
보증금 (10%)2,750만원
담당계 경매8계 · 530-1818(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.07.23개시결정 2025.07.24청구금액 275,000,000원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경103503
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.23
개시결정일자
2025.07.24
담당계
경매8계 · 530-1818(제4별관 민사집행과)
청구금액
275,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 275,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 275,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제4별관 7호법정(3층) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 신림동 713-1 성진리치빌5차 2층201호 | - | 전용 29.54㎡8.94평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 7,500만원
최저매각가격
2억 7,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제4별관 제211호법정(2층)
매수신청보증금
2,750만원(10%)
배당요구종기
2025.10.16
소재지(지번)
서울특별시 관악구 신림동 713-1
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 난곡로31길 53
상세주소
성진리치빌5차 2층201호
토지 면적
-
전용 면적
29.54㎡8.94평
물건비고
철근콘크리트구조 29.54㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.09.01 기간주거 임차인 21.08.30 확정23.08.28 | 보증금미상 차임2억 7,500만원 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.08.30 기간미상 확정21.09.01 | 보증금2억 7,500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 주거임차인 | 2층201호 | 전입24.03.11 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 4 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.03.17 기간21.08.30~ 확정23.08.28 | 보증금300만원 차임미상 배당25.10.16 | ||
| 비고 | OOO:신청채권자 OOOOOO가 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 의하여 우선변제권 승계 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.08.28
- 임대기간
- 주거 임차인 21.08.30
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.09.01
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2023.08.28
- 배당요구일
- 2025.10.16
- 임대기간
- 21.08.30~
기준권리 · 2025-02-19
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""난곡초등학교"" 북측 인근에 위치하고, 주변은 다세
대주택 및 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택외1 중 제2층 제202호로서,
외벽은 석재붙임 마감 등
내벽은 벽지 및 일부타일붙임 마감 등
창호는 섀시창호마감 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장, 승강기 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
북측 하향 완경사지에 평탄하게 조성된 2필일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측 및 북측으로 노폭 약 6~8m 내외, 남측으로 노폭 약 5m 내외 포장도로 등과 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
신림동 713-1 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협
조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>,
역사문화환경보존지역(자세한사항은 문화재청(천연기념물과) 서울특별시(문화재과) 관악구
(문화체육과)로 문의바람)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) 임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.