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대전지방법원 서산지원·2025타경51293·물번 1·진행
충청남도 서산시 읍내동 873 서산시읍내동양우내안애퍼스트힐 113동 11층1101호
전유 72.61㎡ · 토지 43.7㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 2,936만원129,360,000원
감정가2억 6,400만원
보증금 (10%)1,293만원
담당계 경매4계 · 041-660-0694
접수일자 2025.04.28개시결정 2025.05.01청구금액 316,230,505원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경51293
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.28
개시결정일자
2025.05.01
담당계
경매4계 · 041-660-0694
청구금액
316,230,505원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 264,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 184,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 129,360,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 서산시 읍내동 873 서산시읍내동양우내안애퍼스트힐 113동 11층1101호 | 전용 72.61㎡ 대지권 43.7㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 6,400만원
최저매각가격
1억 2,936만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,293만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.31
소재지(지번)
충청남도 서산시 읍내동 873
소재지(도로명)
충청남도 서산시 안견로 457
상세주소
서산시읍내동양우내안애퍼스트힐 113동 11층1101호
토지 면적
43.7㎡
전용 면적
72.61㎡
물건비고
철근콘크리트구조 72.608㎡
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특이사항
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2024.4.29.등기) 있음(임대차보증금 300,000,000원, 전입일자 2022.5.20. 확정일자 2022.5.11.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 “학돌초등학교” 남서측 인근에 위치하여, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제한 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건내 제11층 제1101호로서,
(사용승인일:2018.09.21)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
바닥 : 장판 깔기 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트 1개호로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 평지로서, ""아파트건부지""로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 폭 약 25m 내외, 북서측으로 폭 약 15m 내외, 남동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건은 이해관계인이 부재 중으로 이용상황 및 내부 구조의 조사는 건축물
현황도면 및 탐문조사 등을 통해 기재하였으니 업무 진행 시 참고하시기 바람.