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전주지방법원·2025타경999·물번 1·진행
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1540-3 힐스테이트효자동 103동 1층124호
전유 108.62㎡32.86평 · 토지 22.78㎡6.89평
근린생활시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 7,142만원371,420,000원
감정가7억 5,800만원
보증금 (10%)3,714만원
담당계 경매2계 · 259-5532(구내:5532)
접수일자 2025.10.23개시결정 2025.10.24청구금액 924,000,000원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경999 | 전북특별자치도 전주시 완산구 세내로 291 | 371,420,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경999 | 전북특별자치도 전주시 완산구 세내로 291 | 244,510,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경999
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.23
개시결정일자
2025.10.24
담당계
경매2계 · 259-5532(구내:5532)
청구금액
924,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제101호 법정 | 758,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 법정 | 530,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 371,420,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1540-3 힐스테이트효자동 103동 1층124호 | - | 전용 54.31㎡16.43평 대지권 22.78㎡6.89평 | |
| 2 | 집합건물 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1540-3 힐스테이트효자동 103동 1층125호 | - | 전용 54.31㎡16.43평 대지권 22.78㎡6.89평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 7,900만원
최저매각가격
3억 7,142만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,714만 2,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1540-3
소재지(도로명)
전북특별자치도 전주시 완산구 세내로 291
상세주소
힐스테이트효자동 103동 1층124호, 힐스테이트효자동 103동 1층125호
토지 면적
22.78㎡6.89평
전용 면적
54.31㎡16.43평
물건비고
철근콘크리트구조 54.3075㎡
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 7,900만원
최저매각가격
3억 7,142만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,714만 2,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1540-3
소재지(도로명)
전북특별자치도 전주시 완산구 세내로 291
상세주소
힐스테이트효자동 103동 1층124호, 힐스테이트효자동 103동 1층125호
토지 면적
22.78㎡6.89평
전용 면적
54.31㎡16.43평
물건비고
철근콘크리트구조 54.3075㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-12-14 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 '전북특별자치도청' 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설, 업무시설, 숙박시설 및 아파트 단지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
대상 물건까지 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으 로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 중 1)1층 124호, 2)1층 125호, 3)1층 126호로서, 외벽 : 돌붙임 등, 내벽 : 판넬 및 인테리어 마감 등, 창호 : 강화유리 등임.
4) 토지의 용도
기호 1~3)근린생활시설임.
5) 기타 참고사항
공용 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상물건 서측 및 동측, 남측으로 개설된 포장도로를 통하여 진·출입함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-05-30)(서부신시가지 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-01-06)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기타 : 별지 '사진용지'와 같이 기호 1,2)는 각 호수간 경계벽이 없는 상태임.