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인천지방법원·2025타경508744·물번 1·진행
인천광역시 중구 운남동 1514-3
토지 362.3㎡109.6평 · 건물 517.95㎡156.68평
다가구주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
16억 5,287만원1,652,871,840원
감정가16억 5,287만원
보증금 (10%)1억 6,528만원
담당계 경매24계 · 032-860-1624
접수일자 2025.04.10개시결정 2025.04.14청구금액 896,417,024원매각기일 2026.07.02
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경508744
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.10
개시결정일자
2025.04.14
담당계
경매24계 · 032-860-1624
청구금액
896,417,024원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.02 | 매각기일 | 제219호 법정 | 1,652,871,840원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 인천광역시 중구 운남동 1514-3 | - | 517.95㎡156.68평 | |
| 3 | 토지 | 인천광역시 중구 운남동 1514-3 | 대 | 362.3㎡109.6평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
다가구주택
감정평가액
6억 4,100만 4,840원
최저매각가격
16억 5,287만 1,840원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1억 6,528만 7,184원(10%)
배당요구종기
2025.07.04
소재지(지번)
인천광역시 중구 운남동 1514-3
소재지(도로명)
인천광역시 중구 관창로4번길 26
상세주소
[토지 대 362.3㎡] [건물 517.95㎡]
토지 면적
362.3㎡109.6평
전용 면적
517.95㎡156.68평
물건비고
철근콘크리트구조 평스라브및경사지붕 4층
다가구주택
1층 23.04㎡
2층 164.97㎡
3층 164.97㎡
4층 164.97㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
8억 5,865만 1,000원
최저매각가격
16억 5,287만 1,840원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1억 6,528만 7,184원(10%)
배당요구종기
2025.07.04
소재지(지번)
인천광역시 중구 운남동 1514-3
소재지(도로명)
인천광역시 중구 관창로4번길 26
상세주소
[토지 대 362.3㎡] [건물 517.95㎡]
토지 면적
362.3㎡109.6평
전용 면적
362.3㎡109.6평
물건비고
지목: 대
면적: 362.3㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 303호 | 전입23.09.19 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 304호 | 전입17.03.28 기간2017. 3. 24~ 확정17.03.17 | 보증금미상 차임미상 배당25.05.01 | ||
| 3 | 주거임차인 | 401호 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 '인천중구 제2청' 남동측 및 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서, 주변은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건 #2)
세장형 평지로서, 주거나지임.
본건 #3)
정방형 평지로서, 주거용 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 #2)
본건 남동측으로 노폭 약15미터 내외의 도로에 접하고 있음.
본건 #3)
본건 북동측으로 노폭 약16미터, 남서측으로 노폭 약10미터 내외의 도로에 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
본건 #2)
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(운남지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20))<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>
본건 #3)
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(운남지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계 : 미 상
기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브및경사지붕 4층 건물로서,
사용승인일은 2016.12.15임.
-외벽 : 석재붙임 마감 등
-창호 : 샷시창호 등 임.
2) 토지의 용도
다가구주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 '건물개황도' 참조.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.