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대구지방법원 상주지원·2025타경5287·물번 1·진행
경상북도 문경시 마성면 외어리 960-2
토지 267㎡
전대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1,208만원12,089,000원
감정가2,467만원
보증금 (10%)120만원
담당계 경매1계 · 054-530-5551
접수일자 2025.04.15개시결정 2025.04.16청구금액 27,500,759원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5287
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.15
개시결정일자
2025.04.16
담당계
경매1계 · 054-530-5551
청구금액
27,500,759원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 24,670,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 17,270,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 12,089,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제3호 법정(입찰법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 문경시 마성면 외어리 960-2 | 267㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2,467만 800원
최저매각가격
1,208만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제3호 법정(입찰법정)
매수신청보증금
120만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
경상북도 문경시 마성면 960-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 267㎡]
토지 면적
267㎡
전용 면적
267㎡
물건비고
지목: 전
면적: 267㎡
07
특이사항
농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 공부상 지목이 전이나 현황 잡종지임. 지상 소재 이동 가능한 컨테이너 3동은 매각 제외.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 외어리960-2지상콘테이너사무동 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-05-27 가압류
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 문경시 마성면 외어리 소재 ""연작살마을"" 내에 소재하며, 부근일대는 복지시설, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 평탄한 토지로서 잡종지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 주거개발진흥지구(2024-04-15), 공공시설용지, 주거용지, 지구단위계획구역(외어지구(행위제한 별도확인 필요)),가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
의뢰목록상 지목이 전이나 실제 잡종지임.
8) 임대관계
1)임대관계:미상임.
2)기타:없음.