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인천지방법원·2026타경500202·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 656-11 해담캐슬 5층503호
전유 59.75㎡18.07평 · 토지 16.18㎡4.89평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 45만원100,450,000원
감정가2억 500만원
보증금 (10%)1,004만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.01.09개시결정 2026.01.12청구금액 230,000,000원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2026타경500202
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.09
개시결정일자
2026.01.12
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
230,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 205,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 143,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 100,450,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 656-11 해담캐슬 5층503호 | - | 전용 59.75㎡18.07평 대지권 16.18㎡4.89평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 500만원
최저매각가격
1억 45만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,004만 5,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 656-11
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 경인로934번길 25-3
상세주소
해담캐슬
토지 면적
16.18㎡4.89평
전용 면적
59.75㎡18.07평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.12.31 기간21.12.31~23.12.30 확정21.12.14 | 보증금2억 3,000만원 차임미상 배당26.03.12 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 1. 29. 임 - OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 이정인으로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보 증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.12.14
- 배당요구일
- 2026.03.12
- 임대기간
- 21.12.31~23.12.30
기준권리 · 2023-05-23 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철1호선, 인천지하철1호선 "부평역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건물 내 제5층 제503호로서, 외벽 : 스톤코트마감 등, 창호 : 샤시 창호입니다.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되 어 있습니다.
6) 건물 구조
자체지반 평탄하게 조성된 2필지 일단지의 부정형 토지로서, 업무시설, 공동주택 부지로 이 용중입니다.
7) 토지의 형상
북측으로 로폭 약 8미터, 동측으로 로폭 약 3미터 내외의 도로에 각각 접하였습니다.
8) 공법상 제한사항
기호1),2) 공통 : 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025- 08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.
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