서울중앙지방법원·2025타경102277·물번 1·진행

서울특별시 관악구 신림동 1474-15 몽삐에뜨골드 5층504호

전유 24.18㎡ · 토지 5.72㎡

오피스텔대항력
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 7,472만원174,720,000원
감정가2억 7,300만원
보증금 (10%)1,747만원
담당계 경매7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.03.04개시결정 2025.03.04청구금액 259,000,000원매각기일 2026.06.11
사진 1
1 / 14
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경102277
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.04
개시결정일자
2025.03.04
담당계
경매7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과)
청구금액
259,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 8유형
구분성명구분성명
압류권자채권자
채무자겸소유자임차인
교부권자배당요구권자
임차권자가압류권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 7회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.10.30매각기일4별관 211호 경매법정273,000,000원유찰
22025.12.04매각기일4별관 211호 경매법정218,400,000원유찰
32026.01.15매각기일4별관 211호 경매법정174,720,000원유찰
42026.02.26매각기일4별관 211호 경매법정139,776,000원변경
52026.04.02매각기일4별관 211호 경매법정273,000,000원유찰
62026.05.07매각기일4별관 211호 경매법정218,400,000원유찰
72026.06.11매각기일4별관 211호 경매법정174,720,000원진행
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1대지권서울특별시 관악구 신림동 1474-15 몽삐에뜨골드 5층504호24.18㎡
2건물신림동 1474-15 5층504호24.18㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 7,300만원
최저매각가격
1억 7,472만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
4별관 211호 경매법정
매수신청보증금
1,747만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
서울특별시 관악구 신림동 1474-15
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 남부순환로 1466(신림동)
상세주소
[건물 24.18㎡]
토지 면적
5.72㎡
전용 면적
24.18㎡
물건비고
주택도시보증공사(양도전: 임차인 김형록)으로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(2026.
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 7,300만원
최저매각가격
1억 7,472만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
4별관 211호 경매법정
매수신청보증금
1,747만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
서울특별시 관악구 신림동 1474-15
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 남부순환로 1466(신림동)
상세주소
[건물 24.18㎡]
토지 면적
5.72㎡
전용 면적
24.18㎡
물건비고
주택도시보증공사(양도전: 임차인 김형록)으로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(2026.
07

특이사항

입찰 전 확인
주택도시보증공사(양도전: 임차인 김형록)으로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(2026.1.29.자)가 제출됨
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인전부
전입21.03.02
기간미상
확정21.02.04
보증금2억 5,900만원
차임미상
배당미상
미상
2임차인전부
전입21.03.02
기간미상
확정21.02.04
보증금2억 5,900만원
차임미상
배당25.05.19
미상
상세 정보 보기
임차인
확정일자
2021.02.04
임차인
확정일자
2021.02.04
배당요구일
2025.05.19
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 최선순위 설정일자 2022. 1. 5. 압류
구분소재지구조/용도/대지권면적비고
대지권신림동 1474-15507.4분의 5.725.72㎡ (1.73평)-
건물신림동 1474-15 5층504호철근콘크리트구조24.18㎡ (7.31평)-
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