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광주지방법원·2025타경34222·물번 1·진행
광주광역시 광산구 월곡동 614-1 제103동 제5층 제510호
전유 47.54㎡14.38평 · 토지 40.08㎡12.12평
아파트
최저매각가격감정가 대비 56%
6,048만원60,480,000원
감정가1억 800만원
보증금 (10%)604만원
담당계 경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
접수일자 2025.10.27개시결정 2025.10.28청구금액 98,691,060원매각기일 2026.07.03
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경34222
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.27
개시결정일자
2025.10.28
담당계
경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
청구금액
98,691,060원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 108,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 입찰법정 | 75,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 60,480,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 월곡동 614-1 제103동 제5층 제510호 | - | 전용 47.54㎡14.38평 대지권 40.08㎡12.12평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 800만원
최저매각가격
6,048만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
604만 8,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
광주광역시 광산구 월곡동 614-1
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 월곡산정로 108
상세주소
[집합건물 철근콘크리조
47.54㎡]
토지 면적
40.08㎡12.12평
전용 면적
47.54㎡14.38평
물건비고
철근콘크리조
47.54㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.09.13 기간22.09.13~현재 확정22.09.13 | 보증금500만원 차임37만원 배당25.11.21 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.09.13
- 배당요구일
- 2025.11.21
- 임대기간
- 22.09.13~현재
기준권리 · 2023-05-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 월곡동 소재 "월곡초등학교" 남측 인근에 위치한 한성1차아파트 제103동 제5층 제510호로서 주위는 아파트단지지대임.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 양호함.
3) 기타 참고사항
일련번호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제5층 제510호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
아파트임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 평지이며, 아파트 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 동측으로 왕복 4차선, 서측 및 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 북측으로 단지내 포장도로가 접함.
8) 공법상 제한사항
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9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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