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인천지방법원·2025타경514572·물번 1·진행
인천광역시 부평구 산곡동 310-39 산곡 더 힐 4층402호
전유 66.42㎡20.09평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 5,200만원252,000,000원
감정가2억 5,200만원
보증금 (10%)2,520만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.12.08개시결정 2025.12.09청구금액 288,000,000원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 부평구 화랑로 58
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사건기본내역
사건번호
2025타경514572
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.08
개시결정일자
2025.12.09
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
288,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 252,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 산곡동 310-39 산곡 더 힐 4층402호 | - | 전용 66.42㎡20.09평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
2억 5,200만원
최저매각가격
2억 5,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
2,520만원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
인천광역시 부평구 산곡동 310-39
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 화랑로 58
상세주소
산곡 더 힐 4층402호
토지 면적
-
전용 면적
66.42㎡20.09평
물건비고
철근콘크리트구조
66.416㎡
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특이사항
- 단지형 연립주택임
- 현황조사보고서상 출입문에 '가스공급중단통보문' 등이 부착되어 있음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.05.31 기간22.05.31~24.05.30 확정22.04.21 | 보증금2억 8,800만원 차임미상 배당26.02.09 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 5. 8. 임 OOOOOO:OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로부 터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.21
- 배당요구일
- 2026.02.09
- 임대기간
- 22.05.31~24.05.30
기준권리 · 2025-02-04 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "부광고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 학교, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주거환경은 보통 시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층중 4층 402호로서 외벽 : 돌붙임 및 연와조적 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.
4) 토지의 용도
단지형 연립주택임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 개벌난방설비, 자동화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
3필 일단의 자루형의 연립주택부지로 대체로 평탄하나 남측토지보다는 저지임.
7) 토지의 형상
본건 서측의 포장도로를 통하여 출입함.
8) 공법상 제한사항
3필지 공히 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정계획법>. 토지거래 계약에 관한 허가구역임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.