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의정부지방법원 고양지원·2024타경87842·물번 1·진행
경기도 고양시 덕양구 내유동 278-10 스위트빌2 비동 2층202호
전유 50.11㎡ · 토지 53㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,390만원123,900,000원
감정가1억 7,700만원
보증금 (10%)1,239만원
담당계 경매13계 · 031-920-6325
접수일자 2024.12.20개시결정 2024.12.23청구금액 151,295,879원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2024타경87842
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.20
개시결정일자
2024.12.23
담당계
경매13계 · 031-920-6325
청구금액
151,295,879원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.05 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 177,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.10 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 123,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.21 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 86,730,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.04 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 60,711,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.13 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 177,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.17 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 123,900,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 덕양구 내유동 278-10 스위트빌2 비동 2층202호 | 전용 50.11㎡ 대지권 53㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,700만원
최저매각가격
1억 2,390만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,239만원(10%)
배당요구종기
2025.03.20
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 내유동 278-10
소재지(도로명)
경기도 고양시 덕양구 내유길 38-92
상세주소
스위트빌2
토지 면적
53㎡
전용 면적
50.11㎡
물건비고
철근콘크리트구조 50.11㎡
07
특이사항
신청채권자인 주택도시보증공사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.03.30.자 인수조건변경확약서(대항력포기확약서)를 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 지하1층/지상4층 중 제202호로서
외벽: 스톤코트, 치장벽돌마감 등
창호: 새시창 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로 "공동주택(다세대주택)" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 등 미상임.