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광주지방법원 해남지원·2025타경50623·물번 1·진행
전라남도 완도군 고금면 농상리 352
토지 615㎡ · 건물 199.53㎡
대지대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 5,559만원255,595,500원
감정가2억 5,559만원
보증금 (10%)2,555만원
담당계 경매2계 · 061-530-9122
접수일자 2025.09.12개시결정 2025.09.16청구금액 243,539,456원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경50623
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.12
개시결정일자
2025.09.16
담당계
경매2계 · 061-530-9122
청구금액
243,539,456원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 기타 | 가압류권자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 임차인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 255,595,500원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 완도군 고금면 농상리 352 | 615㎡ | |
| 2 | 건물 | 전라남도 완도군 고금면 농상리 352 제1동 | 199.53㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2,556만원
최저매각가격
2억 5,559만 5,500원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,555만 9,550원(10%)
배당요구종기
2025.12.08
소재지(지번)
전라남도 완도군 고금면 농상리 352
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 615㎡] [건물 199.53㎡]
토지 면적
615㎡
전용 면적
615㎡
물건비고
지목: 대
면적: 615㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 2,945만 9,500원
최저매각가격
2억 5,559만 5,500원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,555만 9,550원(10%)
배당요구종기
2025.12.08
소재지(지번)
전라남도 완도군 고금면 농상리 352
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 615㎡] [건물 199.53㎡]
토지 면적
615㎡
전용 면적
199.53㎡
물건비고
일반목구조 경사지붕 2층 농어가주택
1층 139.77㎡
2층 59.76㎡
07
특이사항
1. 일괄매각, 목록1. 남측 일부분은 현황도로로 이용중이며 제시외 건물(보일러실) 및 수목(조경수 등) 매각 포함
2. 목록1. 지상 조경수 일부는 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 미상 | 전입18.10.26 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2019-09-27
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 고금면 농상리 소재 "영부마을" 내에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 단독주택, 학교, 농경지 등이 소재하는 순수 농촌지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형, 단독주택 부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 아스콘포장 세로(가)에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(2024-09-09)(고금중학교)
6) 기타 참고사항
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
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건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2-가): 일반목구조 경사지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등, 내벽: 벽지도매 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
4) 기타 참고사항
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.