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광주지방법원 순천지원·2025타경52196·물번 1·진행
전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 101동 5층504호
전유 36.37㎡11평 · 토지 13.44㎡4.07평
아파트
최저매각가격감정가 대비 56%
3,248만원32,480,000원
감정가5,800만원
보증금 (10%)324만원
담당계 경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
접수일자 2025.10.22개시결정 2025.10.23청구금액 73,000,000원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52196
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.22
개시결정일자
2025.10.23
담당계
경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
청구금액
73,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 전세권자 | 점유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 58,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 40,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 32,480,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 101동 5층504호 | - | 전용 36.37㎡11평 대지권 13.44㎡4.07평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
5,800만원
최저매각가격
3,248만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
324만 8,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
전라남도 순천시 조례동 766
소재지(도로명)
전라남도 순천시 비봉2길 22
상세주소
시대아파트
토지 면적
13.44㎡4.07평
전용 면적
36.37㎡11평
물건비고
철근콘크리트조
36.368㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.02.24 기간22.03.18~25.11.11 확정22.02.24 | 보증금7,300만원 차임미상 배당25.11.11 | ||
| 비고 | OOO:전세권자로서 전세권설정일은 2022.04.08.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.24
- 배당요구일
- 2025.11.11
- 임대기간
- 22.03.18~25.11.11
기준권리 · 2022-04-08 전세권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 순천시 조례동 ‘NC백화점 순천점’ 북서측 인근에 소재하는 ‘시대아파트 제101동 제5층 제504호'이며, 주위는 아파트 단지, 초등학교, 중학교 등이 소재하여 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
대상 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
기호(가) 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하2층 지상19층 건물 내 제5층 제504호로서 외벽: 몰탈위페인트 마감, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 새시창호.
4) 토지의 용도
기호(가) 아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 급배수(위생)설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있으며, 건물 내 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
5필지 일단의 사다리 평지 및 완경사로 아파트부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 남동측으로 연접한 왕복 4차로의 아스팔트 포장도로변으로 주출입로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
조례동 766 : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 근린공원(저촉), 소로1류(폭 10m~12m) (저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 조례동 758-15, 769-1, 769-2 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 조례동 758-17 : 제1종전용주거지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계: 미상임. 기 타: -.