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수원지방법원·2025타경51553·물번 1·진행
경기도 수원시 영통구 매탄동 194-4 재왕아트빌 8층807호
전유 53.21㎡ · 토지 26.46㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 6,380만원163,800,000원
감정가2억 3,400만원
보증금 (10%)1,638만원
담당계 경매7계 · (031)210-1267(구내:1267)
접수일자 2025.01.10개시결정 2025.01.14청구금액 102,484,781원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2025타경51553
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.10
개시결정일자
2025.01.14
담당계
경매7계 · (031)210-1267(구내:1267)
청구금액
102,484,781원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 234,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 163,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제102호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 영통구 매탄동 194-4 재왕아트빌 8층807호 | 전용 53.21㎡ 대지권 26.46㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 3,400만원
최저매각가격
1억 6,380만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1,638만원(10%)
배당요구종기
2025.04.18
소재지(지번)
경기도 수원시 영통구 매탄동 194-4
소재지(도로명)
경기도 수원시 영통구 매여울로53번길 31
상세주소
재왕아트빌 8층807호
토지 면적
26.46㎡
전용 면적
53.21㎡
물건비고
철근콘크리트조
53.2072㎡
07
특이사항
2026. 4.까지 공용부분에 대한 관리비 1,152,872원이 미납된 상태임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2012.01.31 | 전입12.01.31 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2016-09-22 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 ""수원매화초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파
트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 공동주거지로서의 주위환경
보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진입 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교
통사정 보통임.
3) 기타 참고사항
2003. 02. 13. 사용승인된 철근콘크리트조 평슬라브지붕 12층 건물 내 8층807호로서,
외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 마감
내벽: 시멘트몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 새시창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중이며 자세한 내부구조는 별지의 ""내부구조도"" 참고 바람.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 지하주차장시설, 도시가스 개별난방설비 등 갖추었음.
6) 건물 구조
인접한 토지와 같은 높이의 부정형토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
단지내 도로를 이용하여 북측의 공도에 연계되며 연계상태 보통임.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(매탄2지구), 소로2류(폭 9m~10m)(접함), 가축사육제한구역<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수
도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
- 임대관계
미상임.
- 기타
해당사항 없음.