1 / 17
수원지방법원 안산지원·2025타경761·물번 1·진행
경기도 시흥시 능곡동 883-2 더플렉스 2층205호
전유 76.8㎡ · 토지 20.99㎡
공장
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 1,780만원317,800,000원
감정가4억 5,400만원
보증금 (10%)3,178만원
담당계 경매4계 · 031-481-1196
접수일자 2025.07.30개시결정 2025.08.12청구금액 371,608,625원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경761
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.30
개시결정일자
2025.08.12
담당계
경매4계 · 031-481-1196
청구금액
371,608,625원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 454,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 317,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 능곡동 883-2 더플렉스 2층205호 | 전용 76.8㎡ 대지권 20.99㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
4억 5,400만원
최저매각가격
3억 1,780만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
3,178만원(10%)
배당요구종기
2025.10.28
소재지(지번)
경기도 시흥시 능곡동 883-2
소재지(도로명)
경기도 시흥시 능곡서로 10
상세주소
더플렉스 2층205호
토지 면적
20.99㎡
전용 면적
76.8㎡
물건비고
프리케스트콘크리트구조 76.8㎡
07
특이사항
공장(지식산업센터로)이용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 능곡동 소재 ""서해선 능곡역"" 서측 인근에
위치하며 주위는 중,대규모 아파트단지, 공장(지식산업센터), 근린
생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재
하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
2024.03.29일에 사용승인된 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트
지붕 10층건내 2층 205호로서
외벽: 석재붙임 및 강화유리 마감 등.
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 강화유리 마감 등임.
4) 토지의 용도
공장(지식산업센터)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 급배수설비, 승강기 시설, 각 층별 주차 및 진입램프시설,
화재경보설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
부정형의 자체 평탄지로서 지식산업센터 건부지로 이용중임
7) 토지의 형상
본건 동측으로 폭10m 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역, 공공주택지구, 과밀억제
권역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
ㅇ임대관계 미상임.