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광주지방법원·2025타경34747·물번 1·진행
광주광역시 북구 동림동 645 삼익 제106동 제16층 제1601호
전유 84.87㎡25.67평 · 토지 37.16㎡11.24평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 3,510만원135,100,000원
감정가1억 9,300만원
보증금 (10%)1,351만원
담당계 경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
접수일자 2025.12.24개시결정 2025.12.29청구금액 5,928,324원매각기일 2026.07.03
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경34747
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.24
개시결정일자
2025.12.29
담당계
경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
청구금액
5,928,324원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 입찰법정 | 193,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 135,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 북구 동림동 645 삼익 제106동 제16층 제1601호 | - | 전용 84.87㎡25.67평 대지권 37.16㎡11.24평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 9,300만원
최저매각가격
1억 3,510만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,351만원(10%)
배당요구종기
2026.03.23
소재지(지번)
광주광역시 북구 동림동 645
소재지(도로명)
광주광역시 북구 유림로 175
상세주소
삼익
토지 면적
37.16㎡11.24평
전용 면적
84.87㎡25.67평
물건비고
철근콘크리트 벽식구조
84.87㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-02-19 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 동림동 소재 "한울초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 노유자시설, 각종 생활편의시설 등으로 형성된 주거지대임.
2) 교통상황
본건 아파트단지까지 차량 출입 가능하며, 간선도로와 접근이 용이하여 일반적인 교통상황은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 20층 건내 16층 1601호(사용승인일:1996.05.31)로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시이중창임.
4) 토지의 용도
아파트임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 토지로서, 아파트로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측 및 북측으로 아스팔트포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 상대보호구역, 중점경관관리구역임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 미상임.