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인천지방법원 부천지원·2025타경31982·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 괴안동 119-12 디와이팰리스 나동 3층 303호
전유 55.48㎡ · 토지 39.84㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 3,800만원238,000,000원
감정가3억 4,000만원
보증금 (10%)2,380만원
담당계 경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
접수일자 2025.01.21개시결정 2025.01.22청구금액 314,623,739원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경31982
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.21
개시결정일자
2025.01.22
담당계
경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
청구금액
314,623,739원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 소유자 | ||
| 채권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.18 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 340,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.30 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 238,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.05 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 166,600,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.24 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 116,620,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.04.30 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 340,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.09 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 238,000,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 별관122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 괴안동 119-12 디와이팰리스 나동 3층 303호 | 전용 55.48㎡ 대지권 39.84㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 4,000만원
최저매각가격
2억 3,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
2,380만원(10%)
배당요구종기
2025.04.04
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 괴안동 119-12
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 부광로42번길 12-6
상세주소
디와이팰리스
토지 면적
39.84㎡
전용 면적
55.48㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 괴안동 소재""부안초교""북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 도시형생활주택(단지형다세대), 연립주택, 아파트, 단독주택, 학교시설 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 북동측 근거리에 ""역곡역""이 위치하고 있는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 내 3층 303호로서,
외벽 : 벽돌석재 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.
창호 : 하이섀시.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2020년 06월 25일]
4) 토지의 용도
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비(13인승), 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
장방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 포장소로각지 상태임.
8) 공법상 제한사항
경기도 부천시 소사구 괴안동 119-12번지
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양지초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
공부와 별차이 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.