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전주지방법원 정읍지원·2025타경30398·물번 1·진행
전북특별자치도 고창군 대산면 해룡리 865-3
토지 2699㎡816.45평
답농지취득지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
345만원3,456,000원
감정가1,007만원
보증금 (10%)34만원
담당계 경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
접수일자 2025.08.25개시결정 2025.09.04청구금액 83,985,465원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30398
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.25
개시결정일자
2025.09.04
담당계
경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
청구금액
83,985,465원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.23 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 10,076,080원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.30 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 7,053,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.11 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 4,937,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 3,456,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 정읍지원 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 고창군 대산면 해룡리 865-3 | 답 | 1045㎡316.11평 | |
| 2 | 토지 | 전북특별자치도 고창군 대산면 해룡리 865-4 | 답 | 1654㎡500.34평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
390만 1,240원
최저매각가격
345만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
34만 5,600원(10%)
배당요구종기
2025.12.04
소재지(지번)
전북특별자치도 고창군 대산면 해룡리 865-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,699㎡]
토지 면적
2699㎡816.45평
전용 면적
1045㎡316.11평
물건비고
지목: 답
면적: 1045㎡
지분: 이천영 지분 15분의 2 전부
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
617만 4,840원
최저매각가격
345만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
34만 5,600원(10%)
배당요구종기
2025.12.04
소재지(지번)
전북특별자치도 고창군 대산면 해룡리 865-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,699㎡]
토지 면적
2699㎡816.45평
전용 면적
1654㎡500.34평
물건비고
지목: 답
면적: 1654㎡
지분: 이천영 지분 15분의 2 전부
07
특이사항
일괄매각, 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함), 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-06-28 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 고창군 대산면 해룡리 소재 ‘신월마을’ 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 농경지와 자연취락 등이 소재하는 마을주변 농경지대입니다.
2) 교통상황
대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 고창읍 중심지 까지는 차량으로 약 25분 정도 소요되는 거리이며, 제반 교통상황 등은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
비교적 세장형의 토지로서 조사일 현재 농경지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
대상토지 동측으로 인접 구거를 통하여 폭 약 2~3미터의 콘크리트 포장된 농로에 접하고, 서측으로 구거를 통하여 2차선 아스팔트 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
기호 1, 2)은 농림지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역 <농지법>입니다.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --