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대전지방법원 천안지원·2025타경682·물번 1·진행
충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 755 풍세면보성리755근린생활시설 1층102호
전유 171.12㎡ · 토지 290㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 50만원500,500,000원
감정가7억 1,500만원
보증금 (10%)5,005만원
담당계 경매5계 · (041)620-3075(구내:3075)
접수일자 2025.08.25개시결정 2025.08.26청구금액 406,922,090원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경682
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.25
개시결정일자
2025.08.26
담당계
경매5계 · (041)620-3075(구내:3075)
청구금액
406,922,090원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 715,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 500,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 755 풍세면보성리755근린생활시설 1층102호 | 전용 171.12㎡ 대지권 290㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 1,500만원
최저매각가격
5억 50만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
5,005만원(10%)
배당요구종기
2025.11.27
소재지(지번)
충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 755
소재지(도로명)
충청남도 천안시 동남구 풍세산단로 265
상세주소
풍세면보성리755근린생활시설 1층102호
토지 면적
290㎡
전용 면적
171.12㎡
물건비고
일반철골구조 171.12㎡
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특이사항
- 공실임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 소재 '풍세산업단지' 내에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 양호함.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 도로(풍세산단로, 풍세산단1로 등)변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사항은 보통임.
3) 기타 참고사항
일반철골구조 판넬지붕 지상1층 건물 중 1층 102호(건축물대장상 사용승인일 2024. 11. 26.)로서,
- 외벽: 철골구조 마감 등
- 내벽: 판넬 마감 등
- 바닥: 몰탈 마감 등
- 창호: 강화유리 및 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 현황 공실임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
세장형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 폭 약15m, 북서측으로 폭 약12m의 포장도로에 각 접하며 도로관리 상태 양호함.
8) 공법상 제한사항
도시지역(풍세일반산업단지), 준공업지역, 지구단위계획구역(풍세산단), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(풍세산단)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0--)(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.