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인천지방법원·2025타경1035·물번 1·진행
인천광역시 서구 청라동 156-1 청라센트럴에일린의뜰 에이동 24층2405호
전유 55.24㎡16.71평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 8,200만원282,000,000원
감정가2억 8,200만원
보증금 (10%)2,820만원
담당계 경매24계 · 032-860-1624
접수일자 2025.04.23개시결정 2025.04.28청구금액 86,567,228원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1035
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.23
개시결정일자
2025.04.28
담당계
경매24계 · 032-860-1624
청구금액
86,567,228원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.02 | 매각기일 | 제219호 법정 | 282,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 청라동 156-1 청라센트럴에일린의뜰 에이동 24층2405호 | - | 전용 55.24㎡16.71평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 8,200만원
최저매각가격
2억 8,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
2,820만원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
인천광역시 서구 청라동 156-1
소재지(도로명)
인천광역시 서구 청라커낼로 300
상세주소
청라센트럴에일린의뜰 에이동 24층2405호
토지 면적
-
전용 면적
55.24㎡16.71평
물건비고
철근콘크리트구조 55.2437㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.01.27 기간23.01.27~25.01.26 확정23.01.04 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당25.07.14 | ||
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025. 2. 14.임 OOOOOO:OOO): 임차인 OOO의 임차보증금반환채권의 양수인으로 우선변제권 승계 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.01.04
- 배당요구일
- 2025.07.14
- 임대기간
- 23.01.27~25.01.26
기준권리 · 2019-01-28
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청라2동 행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물내 제24층 제2405호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등.
창호: 샷시창임.
4) 토지의 용도
""오피스텔""로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형의 광평수 토지로서, ""공동주택, 업무시설 및 근린생활시설"" 등의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지내 도로 개설되어 있으며, 인접 공도에 연결되어 있음.
8) 공법상 제한사항
준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금170,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.