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인천지방법원 부천지원·2025타경34381·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 소사본동 178-22 성은파크빌라 4층403호
전유 42.48㎡ · 토지 22.15㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
6,615만원66,150,000원
감정가1억 3,500만원
보증금 (10%)661만원
담당계 경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
접수일자 2025.09.02개시결정 2025.09.03청구금액 149,703,013원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경34381
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.02
개시결정일자
2025.09.03
담당계
경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
청구금액
149,703,013원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.24 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 135,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.30 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 94,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.09 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 66,150,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 별관122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 178-22 성은파크빌라 4층403호 | 전용 42.48㎡ 대지권 22.15㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 3,500만원
최저매각가격
6,615만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
661만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.14
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 소사본동 178-22
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 은성로30번길 28
상세주소
성은파크빌라
토지 면적
22.15㎡
전용 면적
42.48㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사본동행정복지센터"" 남동측 인근에
위치하며, 주위는 본건과 유사한 연립/다세대주택, 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등
으로 형성되어 있는 주택지대임,
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려
시 제반 교통상황은 보통수준임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물(성은파크빌라 가동) 내 4층 403호로서,
(사용승인일: 2002.11.06)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등
4) 토지의 용도
'다세대주택'으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방 등이 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 소로의 지선도로(소사로177번길)에 잡하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분
뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초,소새울유치원-부천교육지원청문의)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가
구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26. ~
2026.8.25.))
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
- 임대관계는 미상임.
- 본건 토지의 용도지역은 '제2종일반주거지역'이나, 집합건축물대장(표제부,갑)에는
'제1종일반주거지역'으로 등재되어 있음.