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울산지방법원·2025타경11547·물번 1·진행
울산광역시 울주군 상북면 지내리 118
토지 734㎡222.04평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 34%
2,819만원28,197,000원
감정가8,220만원
보증금 (10%)281만원
담당계 경매4계 · 052-216-8264(구내:8264)
접수일자 2025.03.25개시결정 2025.03.26청구금액 39,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11547
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.25
개시결정일자
2025.03.26
담당계
경매4계 · 052-216-8264(구내:8264)
청구금액
39,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.24 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 82,208,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.21 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 57,546,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.21 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 40,282,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 28,197,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 울주군 상북면 지내리 118 | 답 | 734㎡222.04평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
8,220만 8,000원
최저매각가격
2,819만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
281만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
울산광역시 울주군 상북면 118
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 734㎡]
토지 면적
734㎡222.04평
전용 면적
734㎡222.04평
물건비고
지목: 답
면적: 734㎡
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특이사항
1. 농지취득자격증명 제출 요함. 미제출시 보증금 미반환. - 첨부문서 참조
2. 공부상 답이나 현황은 대나무 식재되어 있음 - 원상회복 등과 관련하여 위 첨부문서 참조
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-04-05 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 상북면 지내리 소재 '신리마을' 동측 인근에 위치하는 토지
로서 부근은 농경지, 농가주택, 야산지대 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 불가능하며 시외곽지에 위치하여 대중교통사정은 대체로 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서 전(대나무밭)으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만
축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
본건 토지의 제시목록상 지목은 '답'이나 현황 '전(대나무밭)'으로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.