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창원지방법원 진주지원·2025타경30948·물번 1·진행
경상남도 진주시 평거동 300-10 순화로즈팰리스 13층1506호
전유 29.7㎡8.98평 · 토지 8.22㎡2.49평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
2,185만원21,854,000원
감정가4,460만원
보증금 (10%)218만원
담당계 경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
접수일자 2025.06.17개시결정 2025.06.18청구금액 52,115,100원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30948
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.17
개시결정일자
2025.06.18
담당계
경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
청구금액
52,115,100원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 44,600,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 31,220,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 21,854,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 진주시 평거동 300-10 순화로즈팰리스 13층1506호 | - | 전용 29.7㎡8.98평 대지권 8.22㎡2.49평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
4,460만원
최저매각가격
2,185만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
218만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.09.02
소재지(지번)
경상남도 진주시 평거동 300-10
소재지(도로명)
경상남도 진주시 진양호로 191
상세주소
순화로즈팰리스
토지 면적
8.22㎡2.49평
전용 면적
29.7㎡8.98평
물건비고
철근콘크리트구조 오피스텔 29.7㎡
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특이사항
-대항력 주의 요함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입17.09.26 기간미상 확정17.09.26 | 보증금5,200만원 차임미상 배당25.06.19 | ||
| 비고 | OOO:임차인 OOO는 경매신청채권자임. 대항력 주의요함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2017.09.26
- 배당요구일
- 2025.06.19
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 '서진초등학교' 북동측 인근에 위치하는 순화로즈팰리스 오피스텔 13층 1506호(전용면적: 29.7㎡)로서, 부근은 로변 상가지대 및 아파트단지와 후면 일반주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 출입이 용이하며, 인근에 시내노선 버스정류소가 소재하며 운행노선수 및 운행횟수 등을 고려시 일반 대중교통 사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사스라브지붕 13층건 내 단위호로서,
사용승인일: 2008.04.10.
외벽: 돌붙임 및 모르타르위 페인트마감 등
내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감 등
창호: 새시창임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
다각형의 토지로서 인접지와는 등고평탄하며, 오피스텔부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 로폭 약 25m 내외의 아스콘포장도로와 북동측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거3)), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
현재 임대관계는 미상임.