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인천지방법원·2025타경511651·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 용현동 451-63 효성 해링턴타워 인하 16층1621호
전유 25.68㎡7.77평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 3,500만원135,000,000원
감정가1억 3,500만원
보증금 (10%)1,350만원
담당계 경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
접수일자 2025.08.16개시결정 2025.08.22청구금액 110,000,000원매각기일 2026.06.19
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 미추홀구 인주대로 148
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사건기본내역
사건번호
2025타경511651
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.16
개시결정일자
2025.08.22
담당계
경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
청구금액
110,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.19 | 매각기일 | 219호 법정 | 135,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 용현동 451-63 효성 해링턴타워 인하 16층1621호 | - | 전용 25.68㎡7.77평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 3,500만원
최저매각가격
1억 3,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,350만원(10%)
배당요구종기
2025.11.13
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 용현동 451-63
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 인주대로 148
상세주소
효성 해링턴타워 인하 16층1621호
토지 면적
-
전용 면적
25.68㎡7.77평
물건비고
철골철근콘크리트구조 25.6801㎡
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특이사항
등기부상 동 표시가 없으나 현황은 102동임(뒷자리 12호부터 22호까지는 102동임)(현황조사서 참조)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1621호 25.6801㎡ | 전입21.09.13 기간21.09.13~23.09.12 확정21.09.13 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당25.08.21 | 미상 | |
| 비고 | OOO:강제경매신청채권자 겸 주택임차권등기권리자로서 주택임차권 등기일은 2025.9.1.임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.09.13
- 배당요구일
- 2025.08.21
- 임대기간
- 21.09.13~23.09.12
기준권리 · 2024-11-12 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""비룡공원"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 수인분당선 ""인하대역""이 소재하고 있음.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층/지상32층 건 내 제16층 제1621호로서,
(사용승인일 : 2021.07.08.)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
창호 : 섀시창호.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔)·근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-06-13), 제2종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.