창원지방법원 마산지원·2025타경20974·물번 1·진행

경상남도 창원시 마산합포구 진전면 시락리 272-2

토지 979㎡

전
최저매각가격감정가 대비 70%
5,139만원51,398,000원
감정가7,342만원
보증금 (10%)513만원
담당계 경매3계 · 055) 240-9415
접수일자 2025.10.28개시결정 2025.10.30청구금액 33,165,231원매각기일 2026.06.11
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경20974
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.28
개시결정일자
2025.10.30
담당계
경매3계 · 055) 240-9415
청구금액
33,165,231원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형
구분성명구분성명
채권자가등기권자
가압류권자교부권자
채무자겸소유자배당요구권자
압류권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.07매각기일마산지원 제122호 법정73,425,000원유찰
22026.06.11매각기일마산지원 제122호 법정51,398,000원진행
32026.06.18매각결정기일마산지원 제122호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지경상남도 창원시 마산합포구 진전면 시락리 272-2979㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
7,342만 5,000원
최저매각가격
5,139만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
513만 9,800원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 시락리 272-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 979㎡]
토지 면적
979㎡
전용 면적
979㎡
물건비고
지목: 답 면적: 979㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
-농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). -현황 농경지(휴경지)이며, 지상에 소재하는 수목은 토지에 포함하여 평가함. -토지계획확인서상 일부가 소하천구역에 저촉되나, 그 정도가 극히 미미하여 이에 구애됨 없이 평가함.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 시락리 소재 '시락마을' 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황
본건까지 경형차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건 토지는 평지 내 사다리형에 유사한 토지이고, 현황 “농경지”로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(하시락천)<소하천정비법>
6) 기타 참고사항
본건 토지 지상 위에 후첨 “사진용지”와 같이 제시외 수목이 소재하나, 별도의 경제적가치가 있는 고가의 수목이 아닌바, 일반적으로 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타사항은 의견서 3p “7.그 밖의 사항”란 참고 바람.
📎 문서·링크