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광주지방법원·2025타경5986·물번 1·진행
광주광역시 광산구 운남동 769-1 운남주공5단지아파트 505동 10층1001호
전유 84.77㎡ · 토지 41.65㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 7,430만원174,300,000원
감정가2억 4,900만원
보증금 (10%)1,743만원
담당계 경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.09.09개시결정 2025.09.22청구금액 214,641,000원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경5986
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.09
개시결정일자
2025.09.22
담당계
경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
214,641,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 입찰법정 | 249,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 174,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 운남동 769-1 운남주공5단지아파트 505동 10층1001호 | 전용 84.77㎡ 대지권 41.65㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 4,900만원
최저매각가격
1억 7,430만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,743만원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
광주광역시 광산구 운남동 769-1
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 하남대로 248-10
상세주소
운남주공5단지아파트 505동 10층1001호
토지 면적
41.65㎡
전용 면적
84.77㎡
물건비고
철근콘크리트 벽식조
84.77㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 운남동 소재 "운남초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
2) 교통상황
본건 아파트단지까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 벽식조 평스라브지붕 20층 건물 중 제10층 제1001호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 창호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 난방설비, 승 강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 평지로서 아파트단지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 왕복2차로, 남측 및 남서측으로 노폭 약 6m의 아스팔트포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 소로 1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역( 2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시')<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전 술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발기구(완료)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역 (유통산업발전법)
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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