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수원지방법원 성남지원·2025타경52222·물번 1·진행
경기도 광주시 초월읍 산이리 19-4 더프라임 107동 3층302호
전유 72.17㎡21.83평 · 토지 62.63㎡18.95평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 7,850만원178,500,000원
감정가2억 5,500만원
보증금 (10%)1,785만원
담당계 경매4계 · (031)737-1324
접수일자 2025.05.15개시결정 2025.05.16청구금액 270,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52222
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.15
개시결정일자
2025.05.16
담당계
경매4계 · (031)737-1324
청구금액
270,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 255,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 255,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 178,500,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 초월읍 산이리 19-4 더프라임 107동 3층302호 | - | 전용 72.17㎡21.83평 대지권 62.63㎡18.95평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 5,500만원
최저매각가격
1억 7,850만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,785만원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
경기도 광주시 초월읍 산이리 19-4
소재지(도로명)
경기도 광주시 경충대로 865-39
상세주소
더프라임 107동 3층302호
토지 면적
62.63㎡18.95평
전용 면적
72.17㎡21.83평
물건비고
철근콘크리트구조 72.17㎡
07
특이사항
주택도시보증공사(양도전:임차인 최석철)로부터 2026. 4. 10.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.04.30 기간21.04.30~23.08.25 확정21.02.09 | 보증금2억 7,000만원 차임미상 배당25.05.15 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금2억 7,000만원 차임미상 배당25.05.15 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인 OOO):경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이고, 임차권자 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계) OOO:주택임차권등기권자로서 주택임대차등기일은 2023. 6. 9.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.02.09
- 배당요구일
- 2025.05.15
- 임대기간
- 21.04.30~23.08.25
임차인
- 배당요구일
- 2025.05.15
기준권리 · 2023-10-05 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 산이리 19-4 | 501분의 62.625 | 62.625㎡ (18.94평) | - |
| 건물 | 산이리 19-4 107동 3층302호 | 철근콘크리트구조 | 72.17㎡ (21.83평) | - |