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대구지방법원 대구서부지원·2025타경31758·물번 1·진행
대구광역시 달서구 송현동 117-3
토지 178.8㎡54.09평 · 건물 275.9㎡83.46평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 8,642만원486,421,360원
감정가4억 8,642만원
보증금 (10%)4,864만원
담당계 경매4계 · 053) 570 -2304
접수일자 2025.09.02개시결정 2025.09.02청구금액 108,928,766원매각기일 2026.07.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31758
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.02
개시결정일자
2025.09.02
담당계
경매4계 · 053) 570 -2304
청구금액
108,928,766원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 점유자 | 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.09 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 486,421,360원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 달서구 송현동 117-3 | 대 | 178.8㎡54.09평 | |
| 2 | 건물 | 대구광역시 달서구 송현동 117-3 | - | 275.9㎡83.46평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3억 6,135만 4,800원
최저매각가격
4억 8,642만 1,360원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
4,864만 2,136원(10%)
배당요구종기
2025.12.03
소재지(지번)
대구광역시 달서구 송현동 117-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 178.8㎡] [건물 275.9㎡]
토지 면적
178.8㎡54.09평
전용 면적
178.8㎡54.09평
물건비고
지목: 대
면적: 178.8㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 2,506만 6,560원
최저매각가격
4억 8,642만 1,360원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
4,864만 2,136원(10%)
배당요구종기
2025.12.03
소재지(지번)
대구광역시 달서구 송현동 117-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 178.8㎡] [건물 275.9㎡]
토지 면적
178.8㎡54.09평
전용 면적
275.9㎡83.46평
물건비고
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 단독주택
1층 다가구주택(계단실) 12.72㎡
2층 다가구주택(4가구) 99.99㎡
3층 다가구주택(4가구) 99.99㎡
4층 다가구주택(1가구) 63.2㎡
07
특이사항
일괄매각. 본건 건물 옥상에 설치되어 있는 태양광 전력설비는 평가 및 매각 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2층 203호 | 전입22.07.11 기간미상 확정22.07.11 | 보증금1억원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 3층 | 전입24.01.29 기간주거 24.01.31~2 확정미상 | 보증금500만원 차임36만원 배당25.11.04 | ||
| 3 | 주거임차인 | 차인 김현정) 401호 전부 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 송현여자고등학교 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
정방형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 3미터 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 주택으로 사용승인일 : 2003.11.24 외 벽 : 인조석치장 및 몰탈위페인트 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.
2) 토지의 용도
주택 입니다.
3) 기타 참고사항
옥상에 태양광 전력 설비 설치되어 있으나 위생급배수설비 및 난방설비 등 주택제반 설비의 정상 설치 여부는 미상입니다.
4) 기타 참고사항
없습니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
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