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광주지방법원 순천지원·2025타경52287·물번 1·진행
전라남도 여수시 화치동 1387
토지 1627.9㎡ · 건물 646.23㎡
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
13억 9,985만원1,399,850,940원
감정가13억 9,985만원
보증금 (10%)1억 3,998만원
담당계 경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
접수일자 2025.11.07개시결정 2025.11.17청구금액 164,501,643원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52287
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.07
개시결정일자
2025.11.17
담당계
경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
청구금액
164,501,643원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매 법정 | 1,399,850,940원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 경매 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 여수시 화치동 1387 | 1627.9㎡ | |
| 2 | 건물 | 전라남도 여수시 화치동 1387 공장동 | 233.84㎡ | |
| 3 | 건물 | 전라남도 여수시 화치동 1387 사무동 | 412.39㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
8억 8,232만 1,800원
최저매각가격
13억 9,985만 940원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
1억 3,998만 5,094원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
전라남도 여수시 화치동 1387
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 1,627.9㎡] [건물 646.23㎡]
토지 면적
1627.9㎡
전용 면적
1627.9㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 1627.9㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
1억 3,352만 2,640원
최저매각가격
13억 9,985만 940원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
1억 3,998만 5,094원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
전라남도 여수시 화치동 1387
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 1,627.9㎡] [건물 646.23㎡]
토지 면적
1627.9㎡
전용 면적
233.84㎡
물건비고
일반철골구조 칼라강판지붕 단층 공장
233.84㎡
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물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
3억 2,259만 1,500원
최저매각가격
13억 9,985만 940원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
1억 3,998만 5,094원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
전라남도 여수시 화치동 1387
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 1,627.9㎡] [건물 646.23㎡]
토지 면적
1627.9㎡
전용 면적
412.39㎡
물건비고
일반철골구조 평슬래브지붕 4층 공장(사무실)
1층 130.34㎡
2층 130.34㎡
3층 130.34㎡
4층 21.37㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 포함
3. 제시외 건물 포함
4. 본건 토지 지상에 이동이 용이한 매각에서 제외되는 이동식컨테이너 5동 소재함
일괄매각, 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 포함, 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-03-06
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 화치동 소재 "첨산" 북서측 근거리에 위치하며, 주변은 산업체, 창고시설 등이 소재하는 국가산업단지로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
정방형 평지이며, 공업용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 국가산업단지(공업지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2025-06-05)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 특별대책지역(여수국가산업단지)<환경정책기본법>임.
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호 2-가) 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 내, 외벽 : 강판마감 등, 바닥 : 에폭시 마감 등, 창호 : 새시창호임. 일련번호 3-나) 일반철골구조 평슬래브지붕 4층 건물로서, 외벽 : 강판마감 등, 내벽 : 벽지도배, 판넬, 일부 타일마감 등, 바닥 : 타일, 장판지 마감 등, 창호 : 새시창호임.
2) 토지의 용도
일련번호 2-가) 공장으로 이용중임. 일련번호 3-나) 사무실 등으로 이용 중임. 1층 : 휴게실, 공구실 등, 2층, 3층 : 사무실 4층 : 계단실임.
3) 기타 참고사항
일련번호 3-나) 일반적인 위생설비 및 급배수설비, 냉,난방설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕, 기계실, 약 8.7㎡[일련번호 3-나) 옥상소재]임.
5) 기타 참고사항
--
6) 임대관계
임대관계는 미상임.