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인천지방법원 부천지원·2025타경230·물번 1·진행
경기도 부천시 오정구 고강동 337-27 가람 4동 201호
전유 51.43㎡15.56평 · 토지 24.44㎡7.39평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
8,526만원85,260,000원
감정가1억 7,400만원
보증금 (10%)852만원
담당계 경매9계 · 032-320-1139
접수일자 2025.01.20개시결정 2025.01.21청구금액 10,396,698원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2025타경230
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.20
개시결정일자
2025.01.21
담당계
경매9계 · 032-320-1139
청구금액
10,396,698원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 174,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 121,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 85,260,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 오정구 고강동 337-27 가람 4동 201호 | - | 전용 51.43㎡15.56평 대지권 24.44㎡7.39평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,400만원
최저매각가격
8,526만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
852만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.18
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 고강동 337-27
소재지(도로명)
경기도 부천시 오정구 원종로 122-1
상세주소
가람 4동 201호
토지 면적
24.44㎡7.39평
전용 면적
51.43㎡15.56평
물건비고
철근콘크리트조
51.43㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2014-08-13 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 ""수주도서관"" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 중 제2층 제201호
외벽: 드라이비트 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 샷시창호 임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급 배수 시설, 개별난방시설 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 공도와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 항공표면<
공항시설법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
-별첨 토지이용계획확인서 참조.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
-임대관계 미상임.
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