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창원지방법원 진주지원·2024타경6518·물번 1·진행
경상남도 사천시 곤명면 정곡리 744-8
토지 2948㎡
답
최저매각가격감정가 대비 51%
7,599만원75,997,000원
감정가1억 4,843만원
보증금 (10%)759만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2024.11.28개시결정 2024.12.11청구금액 274,281,555원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2024타경6518
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.28
개시결정일자
2024.12.11
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
274,281,555원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 148,431,800원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 118,745,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.19 | 매각기일 | 제101호 법정 | 94,996,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제101호 법정 | 75,997,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 75,997,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 사천시 곤명면 정곡리 744-8 | 2948㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 4,843만 1,800원
최저매각가격
7,599만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
759만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.02.26
소재지(지번)
경상남도 사천시 곤명면 744-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2948㎡]
토지 면적
2948㎡
전용 면적
2948㎡
물건비고
지목: 답
면적: 2948㎡
07
특이사항
- 제시외물건(감정서상 ‘ㄱ,ㄴ’) 매각제외.
- 최저매가가격은 제시외물건 매각제외 감안한 금액임.
- 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2016-06-27
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 사천시 곤명면 정곡리 신기문화회관 남서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 취락지대 인근 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
대상물건은 경상남도 사천시 곤명면 정곡리 신기문화회관 남서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 취락지대 인근 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
3) 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 평지로서 현황 답임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 노폭 약4m 내외의 도로 및 남측으로 노폭 2-2.5m 내외의 농로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1) - 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(곡내천 소하천구역)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역)<수도법>
6) 기타 참고사항
- 구조 : 별첨 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 기호 ㉠,㉡이 소재함.
- 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 있을 것 으로 판단됨.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-